3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500
26427 Niedersachsen - Esens
bisheriger Preis €263.500

Ausstattung: Aufzug

Erstbezug und provisionsfrei für den Käufer: Barrierefreie und moderne Wohnanlage direkt in Esens!

Lagebeschreibung:
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Objektbeschreibung:
Direkt in Esens, nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt und zum Bahnhof, bieten wir Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung in dem Neubauprojekt "Am Nobiskruger Weg" an.
Die moderne Wohnanlage entsteht auf einem schönen, eingefriedeten und 1012 m² großen Grundstück.
Die Einheit mit eigenem Hauseingang beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume und eine Terrasse. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. Gebaut wird die Immobilie ausschließlich durch hiesige und renommierte Handwerksunternehmen.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2019 geplant.
Die Wohnung wird, bis auf eine Einbauküche, schlüsselfertig übergeben.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (reine Fußbodenheizung), die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und mit (teils elektrischen) Außenjalousien ausgestattet.
Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener Carport mit Abstellraum zur Verfügung.

Das gesamte Leistungsverzeichnis entnehmen Sie bitte der anliegenden Baubeschreibung.

Für weitere Informationen, steht Ihnen unser Makler und Projektleiter, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.


Ausstattung:

Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/ Gästezimmer, Badezimmer, HWR, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse

Sonstiges:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/ Gästezimmer, Badezimmer, HWR, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse

Daten:
Kaufpreis: 263.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96,70m²
Grundstücksfläche: ca. 1012m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: Herbst 2019


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5639