3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.239
01069 Dresden - Südvorstadt-Ost

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste WC, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Großzügige DG-Maisonette im Struve-Carree! Erstbezug in Citylage!, www.cmdd.de

Lagebeschreibung:
Die Seevorstadt-Ost ist ein Stadtteil im Ortsamtsbereich Altstadt und liegt am südöstlichen Rand des Stadtzentrums. Das Dresdner Stadtzentrum ist vor allem wegen seiner unübertroffenen Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, den Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Elbe und den Freizeitmöglichkeiten interessant. Aufgrund des verhältnismäßig geringen Angebotes an Wohnfläche im direkten Zentrum stellt sich dieses Angebot als attraktive Alternative zu den klassischen Dresdner Wohnlagen, meist außerhalb des Zentrums, dar. An den Stadtteil grenzt im Norden die Innere Altstadt und die Pirnaische Vorstadt, im Nordosten Johannstadt-Süd und Striesen-Süd mit Johannstadt-Südwest, im Südosten Gruna, im Süden und Südwesten Strehlen und Südvorstadt-Ost und -West sowie im Westen die Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West.
Infrastruktur:
Im Stadtteil befinden sich neben dem Dresdner Hauptbahnhof die Einkaufsmeile Prager Straße, das Hygiene-Museum, die Güntzwiesen mit dem Rudolf-Harbig-Stadion, die Autofabrik Gläserne Manufaktur, sowie die Parkanlagen Bürgerwiese, Blüherpark und Großer Garten mit Zoo und Botanischer Garten.
Verkehr & ÖPNV:
Durch den Stadtteil verlaufen die Bundesstraße 170, die ein Autobahnzubringer zur A 17 ist, und die Bundesstraße 172. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12 und 13 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 66, 74, 75 und 85 und die S-Bahnen S1, S2 und S3.

Objektbeschreibung:
- Erstbezug in bester Innenstadtlage, ruhig und dennoch zentral
- Neubau (Baujahr 2018) Aufzug und Tiefgarage, Heizung über Fernwärme
- großzügige Maisonettwohnung mit attraktiver Ausstattung
- Balkon mit Sichtschutz
- Bodenbeläge: Vinyl-Designbelag und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Wohnbereich mit offener Küche und Treppe ins DG
- 2 moderne Bäder (1 x Wanne und Dusche, 1 x Dusche und WM-Anschluss)
- bodengleiche Duschen und Handtuchtrockner
- Fenster mit aussenliegender Beschattung, elektrisch regelbar
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- LAN- und Multimedia-Anschluss in jedem Zimmer vorhanden
- Kellerabteil, Wäschetrockenraum, Fahrradraum
- Tiefgarageneinzelstellplatz zu 67,- Euro mtl. anmietbar, Motorradstellplatz 16,- Euro
- die schöne Grünanlage im Innenhof, mit Spielplatz und Plauderinsel, lädt zum Verweilen und Entspannen ein
- "online-Expose unter www.cmdd.de/id18678"

Sonstiges:
Baujahr: 2018,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Energiekennwert: 53,8,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
Energieeffizienzklasse: B

Daten:
Warmmiete: 1.593,00 €
Nettokaltmiete: 1.239,00 €
Nebenkosten: 354,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.550,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 117,98m²
Gesamtfläche: ca. 117,98m²
Nutzfläche: ca. 117,98m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18678