4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 133 m²
Hämmelsgasse 40, 97877 Wertheim, Main-Tauber-Kreis

Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung entsteht in der Hämmelsgasse in der Altstadt von Wertheim in einem Wohnhaus mit drei modernen Eigentumswohnungen. Das absolute Highlight dieser Wohnungen sind der Ausblick auf die Tauber, sowie auf die Burg und die Altstadt von Wertheim. Das im Jahr 1965 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wird aufwendig und hochwertig saniert. Mit seiner klassischen Architektur fügt sich das Wohnhaus harmonisch in sein Umfeld ein und glänzt gleichzeitig mit einem guten Energiekonzept. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, eine nach Süden ausgerichtete Loggia und einem großen Kellerraum. Die hohe qualitative Beschaffenheit der Eigentumswohnungen und die grandiose Lage mit Blick auf die Tauber und die Burg Wertheim machen Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Einzugstermin wird der 01.08.2019 sein.

Diese schöne 4-Zimmer Wohnung bietet insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der in alle Räume führt. Gerade aus gelangen Sie in das große und sehr helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier lässt es sich entspannen und wohlfühlen. Ein absolutes Highlight ist die Aussicht, die Ihnen einen freien Blick auf die Tauber, die Altstadt und die Burg von Wertheim garantiert. An das Wohn- und Esszimmer angrenzend befindet sich die große Küche, die die komplette Familie zum Kochen einlädt (Änderung gg. Grundriss kein Arbeitszimmer). In der Mitte des Flurs befindet sich eine geräumige Garderobe und ein angrenzendes Gäste-WC. Auf der rechten Wohnungsseite erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Räumlichkeiten, die als Kinderzimmer ideal genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche ist für alle drei Schlafzimmer erreichbar. Ein weiterer kleiner nach Westen ausgerichteter Balkon und zwei große Kellerräume runden diese wunderschöne Wohnung perfekt ab. Im Allgemeinen sind die verbauten Materialien wie Bodenbeläge, Armaturen und sonstigen Ausstattungsgegenstände hochwertig und sauber verarbeitet. Der offene Stil der Wohnung und die Deckehnhöhe tragen zur Wohlfühlatmosphere bei. Diese 4-Zimmerwohnung im Mainblick-Wertheim bietet Ihnen folgende Standards: - Hochwertige Sanierung - Energieeffizienz - Isolierglasfenster mit Zweifach- und Dreifachverglasung - schöne Loggia mit Blick auf die Burg - Parkettböden und keramische Markenfliesen - Handtuchheizkörper im Badezimmer

Die Stadt Wertheim liegt in Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, ca.70 km von Frankfurt und 30 km von Würzburg entfernt. Mit ca. 23.500 Einwohnern ist Wertheim die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis. Sie wird auch das „Tor zum lieblichen Taubertal“ genannt. Dank attraktiver Arbeitsplätze sowie vielfältigster Kultur-, Gastronomie-, Freizeit- und Shoppingangebote ist Wertheim eine überaus lebenswerte Stadt, die Ihnen ein Gefühl von Heimat vermittelt. Das Wohnhaus in der Hämmelsgasse ist nur 300 Meter von allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Egal ob Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien oder Restaurants, die Wertheimer-Altstadt wird Sie begeistern.

Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Beratungstermin! ______________________________________________________________________________ Angabenvorbehalt: Bitte beachten Sie, dass die dem Prospekt und Internetauftritt beigefügten Pläne dem aktuellen Stand von November 2018 entsprechen. Änderungen oder Ergänzungen zu einem späteren Zeitpunkt sind deshalb nicht ausgeschlossen. Bei den Grundrissen, Illustrationen und Darstellungen, Ausstattungsbeispielen sowie Außengestaltungen und deren Farbgebung handelt es sich um unverbindliche Beispiele des Illustrators. Dargestellte Ausstattungen wie Möbel etc. sind beispielhaft.Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, ein neuer Energieausweis wird nach der Sanierung erstellt.