3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Aufzug
Top renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Hochhaus
Lagebeschreibung:
Waldmohr ist anerkannter Fremdenverkehrsort mit 5.194 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Schon in vor- und frühgeschichtlicher Zeit hatten sich Menschen hier angesiedelt.
Einst war hier die Grenze zwischen dem Saargebiet und Rheinland-Pfalz. Heute verläuft in unmittelbarer Nähe die Autobahn Mannheim Saarbrücken ( 5-8 min bis zur A 6 ). Damit ist schon lange der Anschluss an die große weite Welt geschafft. Alles ist vorhanden, was die Bewohner so brauchen: Einkaufen in Fachgeschäften - und gut zu Fuß erreichbar, Gewerbe und Industrie. Das Herstellen von Möbel hat Tradition in Waldmohr, die Waren werden in die ganze Welt verkauft. Alle zwei Jahren findet die Gewerbeschau GEWA statt. Waldmohr ist stolz auf sein Warmfreibad und sein Kleinhallenbad, wie überhaupt auf seine Freizeiteinrichtungen: ob draußen oder drinnen. Die Fitness-Einrichtungen für alle Körper- und Schönheitsbewußten. Waldmohr sorgt für seine kleinsten Mitbürger. Zwei Kindergärten unterhält die Gemeinde, einen die Evangelische Kirche. Acht großzügig angelegte Spielplätze gibt es in Waldmohr. Auch daran ist zu erkennen, wie wichtig der Gemeinde ihre Jüngsten sind. Die älteren Jugendlichen können sich nach der Schule oder nach der Ausbildung im Haus der Jugend erholen. Die ehemals mittelalterliche Mohrmühle ist eines der ältesten Anwesen im Ort. Wesentlich jünger dagegen der Eichelscheiderhof, der zu Beginn des 18. Jahrhunderts gebaut wurde. Er gehörte den Zweibrücker Herzögen, die in dieser Außenstelle ihres Gestütes eine Aufzucht der Pferde unterhielten. Ein Zuhause für Pferde ist der traditionsreiche Eichelscheiderhof auch heute noch. Aktiv in der Freizeit. Möglichkeiten dazu gibt es reichlich. Der Motschweiher, Wald und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein. Dieses Naherholungsgebiet liegt direkt neben dem Ort, eine Gaststätte fehlt auch nicht. Abends wird auch mal für ursprüngliche Unterhaltung gesorgt. Die Laientheatergruppe lädt ein. In Mundart wird geschwätzt und alle kommen. Ein Hauch von Avantgarde weht durch die Kulturhalle des Ortes, wenn Kunstausstellung oder Musik auf dem Programm stehen. Über zehn Jahre Freundschaft verbinden die Waldmohrer mit den Bewohnern ihrer französischen Partnerstadt Is-sur-Tille, einer Gemeinde mit 4 000 Einwohnern nördlich von Dijon. Gerne wird auf die Freundschaft miteinander anzustoßen. Alles in allem, in Waldmohr wird gern gefeiert und Gäste sind herzlich willkommen.
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine komplett hochwertig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus, das mit zwei Personenaufzügen ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von über 90 m². Sie ist hell und freundlich gestaltet mit einem sehr schönen Laminatboden, so wie hellen Fliesen in Küche und Badezimmer. Die Sanitäreinrichtungen inklusive einer großen und modernen Dusche sind ebenfalls komplett neu. Die Wohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der Ihnen eine tolle Fernsicht bietet, eine separate Küche, zwei Schlafräume und ein Duschbadezimmer. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Garderobe und Staumöglichkeiten. Zu der Immobilie gehört auch ein Kellerraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-waldmohr-kaufen-19dics77/
Ausstattung:
Wohnung in 2018/2019 komplett hochwertig renoviert:
Drei-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss
Fenster doppelt verglast, weiß Kunststoff von der Fa. Kömmerling / Pirmasens
Türen aus CPL in Bucheoptik
Bodenbelag: Laminatboden mit Trittschallschutz
Elektroheizung
Küche und Bad wurden vor kurzem komplett gefliest
Sanitäreinrichtungen im Badezimmer (große Dusche) komplett neu
Balkon mit Südausrichtung
Keller
Gebäude: BJ 1973
massive Bauweise
Flachdach
Brandschutz nach neuesten Bestimmungen in 2018
Satellitenanlage
2 Fahrstühle
Stellplatz anmietbar für 20 oder Garage für 50
Hausgeld:
umlagefähige Nebenkosten: 51,90
zzgl. Strom und Heizung: Abrechnung direkt mit Versorger
nicht umlagefähige Nebenkosten: 29,91
Rücklage: 63,04
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 77.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hier erwartet Sie eine komplett hochwertig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus, das mit zwei Personenaufzügen ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von über 90 m². Sie ist hell und freundlich gestaltet mit einem sehr schönen Vinylboden in Holzoptik, so wie hellen Fliesen in Küche und Badezimmer. Die Sanitäreinrichtungen inklusive einer großen und modernen Dusche sind ebenfalls komplett neu. Die Wohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der Ihnen eine tolle Fernsicht bietet, eine separate Küche, zwei Schlafräume und ein Duschbadezimmer. Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Garderobe und Staumöglichkeiten. Zu der Immobilie gehört auch ein Kellerraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89,39m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1973
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 19-DICS-77
