Haus zu vermieten €1.300
Inselblick 14, 23996 Mecklenburg-Vorpommern - Bad Kleinen

Ausstattung: Balkon, Dachboden, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Garage/Stellplatz

Erstbezug* Leben am Wasser! Stillvolles 4-Zimmer Haus am Schweriner See

Lagebeschreibung:
Die Immobilien befinden sich ruhig gelegen in Gallentin, einem Ortsteil von Bad Kleinen im Herzen der Sieben-Seen-Landschaft in Mecklenburg-Vorpommern, rund 25 Minuten vom Ostseestrand entfernt. Von hier aus kann man über Rad-Wander-Wege entlang des Ufers die umliegenden Orte erkunden, sowie zahlreichen Wassersportaktivitäten nachgehen. So lädt die Fischerei Prignitz zu frischem Fisch ein, in der anderen Richtung kann das Wiligrader oder auch das geschichtsträchtige Schweriner Schloss besichtigt werden. Durch die umliegenden Schutzgebiete verspricht die Lage unberührte Natur. Über das umfangreiche Wasserstraßennetz der Schweriner Seen mit ihren vielen Inseln kann man per Boot die Müritzer Seenplatte, Berlin oder auch die Nordsee ansteuern.

Bad Kleinen ist mit ca. 3.750 Einwohnern die größte Gemeinde zwischen der Landeshauptstadt Schwerin sowie der Hanse- und Weltkulturerbe-Stadt Wismar, welche jeweils rund 18 Autokilometer entfernt liegen. Die Autobahnen A14 und A20 sind in einer Distanz von rund 12 km erreichbar und binden an die Hansestädte Rostock, Lübeck, Hamburg sowie Berlin an. Der Bahnhof Bad Kleinen ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet als Knotenpunkt ebenfalls eine attraktive Alternative zur Erreichung diverser Destinationen. Der Ort beherbergt Ärzte, eine Apotheke, eine Sparkasse, Grund- und Realschule mit Kita und verschiedene gastronomische Einrichtungen. Ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sind ebenfalls vorhanden.


Objektbeschreibung:
Am Südufer des viertgrößten Sees in Deutschland ist dieses freistehende Einfamilienhaus zu finden. Die Umgebung besticht durch seine geschützte und direkte Uferlage. Das Gebäude ist zum Wasser ausgerichtet, der Badestrand ist fußläufig in einer Minute zu erreichen.
Auf ca. 137 qm Wohnfläche befindet sich im EG der große Wohnbereich mit Kaminanschluss, offener Küche und Terrassenzugang durch bodentiefe Elemente. Der geräumige Flur führt weiterhin in das Vollbad, ein Schlafzimmer und den HWR. Über eine Treppe mit verglastem Geländer im Eingangsbereich ist das OG zu erreichen. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit zwei Zugängen zu dem ca. 7 qm großen Balkon. Neben dem Duschbad mit Sauna ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden.
Im EG besteht Barrierefreiheit, alle Zimmer haben Fußbodenheizung sowie TV- und Netzwerkanschlüsse. Das Objekt verfügt über eine gepflasterte Zufahrt, Terrasse und Gehwege. Die Gestaltung der Außenanlagen können durch die Mietern frei gestaltet werden.


Ausstattung:
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:
+ Haus mit ca. 137 m² und 4 Zimmern
+ Grundstück ca. 400 m² mit Einfriedung und Rasen
+ Erstbezug BJ. 2019 in solider, massiver Bauweise
+ gepflasterte Wege und Einfahrt sowie Stellplätzen
+ Balkone (ca. 7m²) und Terrassen (ca. 30m²) in Süd-/ Seeausrichtung
+ EG barrierefrei
+ innovative Junkers-Gas-Brennwert Heiztechnik mit 120 L Speicher sowie Fußbodenheizung in allen Räumen
+ 3-fach verglaste Fenster
+ weiße Innentüren u. Glattfliess-Tapeten
+ inkl. Einbauküche
+ inkl. Kaminanschluss im Wohnbreich
+ Große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich
+ 1 Vollbad im EG u. 1 Duschbad im DG mit großer Sauna
+ 3 Schlafzimmer
+ offene Küche zum Wohnbereich
+ digitale Sat-Anlage
+ Rauchmelder
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ 1 Min zum Ufer am Schweriner See
+ ruhige und private Anliegerstraße
+ Telekom-, Erdgas-, Wasser-, Abwasseranschluss vorhanden


Sonstiges:
Eine Besichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro Tel. 0171 - 243 70 72 ab.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Bei Mietvertragsabschluss wird lediglich eine einmalige Vertragsausarbeitungsgebühr in Höhe von 89,90 EUR fällig.
In der angegebenen Nebenkostenvorrauszahlung sind enthalten: Straßenreinigungsgebühren, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Strom, Wasser/ Abwasser und Müll sind mit den örtlichen Ver- bzw. Entsorgern selbst abzurechnen.

Da das Objekt sich noch in der Erstellung befindet, sind in diesem Exposé Musterfotos von einem baugleichen Nachbarobjekt verwendet worden.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de


Daten:
Kaltmiete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 137m²
Grundstücksfläche: ca. 400m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 01.08.2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HM 95