Die attraktive Komfortwohnung ist in einem Zweiparteienhaus zentral und absolut ruhig inmitten eines großen Grundstückes mit altem Baumbestand am Rande der Eltviller Altstadt unweit des Rheins gelegen. Der flexible Grundriss bietet Ihnen beste Möglichkeiten, sodass Sie bedingt durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich Raum und Licht erwartet können. Auf einer Ebene verfügt die Wohnung über einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Anschluss an die Loggia sowie Gartenterrasse, ein Esszimmer, eine abgeschlossene Küche, ein ruhiges Schafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wellness-Dusche sowie einem Gäste-WC. Die attraktive und urbane Gartenterrasse mit ca. 25m² ist direkt vom Wohn– oder Essbereich erreichbar und verfügt ebenfalls über einen Außenkamin und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die gehobene Ausstattung beinhaltet zu dem eine individuell steuerbare Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmerbereich und elektrische Rollläden. Eine Kellergarage rundet diese attraktive Wohnung in der Bestlage – Wörthstraße - ab. Optional kann additiv ein Appartement nebst Nasszelle mit 25m² im Souterrain angemietet werden.
-Fußbodenheizung -Offener Innen- und offener Aussenkamin -Optional ist eine hochwertige und neuwertige Einbauküche gegen eine moderate Ablöse zu übernehmen -Loggia 8m² mit elektrischer Markise -Gartenterrasse 25m²; Gartenanteil insgesamt 300m² -Hochwertiges Bad -Hauswirtschaftsraum -Keller -Garage
Inmitten der Weinberge, idyllisch am Rhein gelegen, bietet die Wein,- Sekt, - und Rosenstadt Eltville am Rhein eine perfekte Infrastruktur. Das Tor zum Rheingau verfügt ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schultypen sowie Ärzte. Ebenso ist Eltville an den ÖPNV angebunden, Über die Achse A66/B42 ist Eltville an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt angebunden.
-Garage --reine Netto-Wohnfläche 90m² -Loggia 8m² -Gartenterrasse 25m² -Einbauküche gegen Ablöse zu übernehmen -Staffelmiete mit Ablauf des zweiten Mietjahres