Haus zu vermieten €1.600 300 m²
Aufgepasst- hier erfüllt sich Ihr Wunsch nach viel Platz! Auf ca. 300 qm Wohlfühlfläche bietet diese Immobilie den neuen Mietern ein großzügiges Anwesen zur freien Entfaltung. Auffallend gemütlich, durchdacht und mit zahlreichen Extras glänzend präsentiert sich das Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Einliegerwohnung. Man betritt das Haus über eine große Diele, an der das Gäste-WC gelegen ist. Von hier aus führt eine Treppe ins 1. Obergeschoss. Außerdem gibt es von der Diele einen direkten Zutritt in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse wie zum herrlichen Garten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit anschließender Abstellkammer sowie in das Tageslichtbad und zu den drei weiteren Räumlichkeiten. Ein Highlight ist der offene Wohnbereich und der Blick in das Galeriegeschoss! Es bildet der Mittelpunkt und gleichzeitig das Herzstück dieser tollen Immobilie! Im Obergeschoss sind zwei weitere Räume die ideal als Schlafzimmer herhalten sowie ein TOP neuwertiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie Eckbadewanne- eine eigene Wohlfühloase! Das helle Souterrain mit modernen Bad und zwei großen Räumen mit Zugang zum Garten und einer eigenen Terrasse überzeugt mit diesem tollen Schnitt und verfügt außerdem über einen eigenen separaten Eingang. Die Beheizung dieser Nutzfläche erfolgt über eine Fußbodenheizung. Hier können Sie Arbeiten und Wohnen verbinden! Das Haus befindet sich auf einem herrlichen großen Grundstück mit ca. 700 qm, der Garten ist nach hinten ausgerichtet mit 3 Terrassen und bietet keine Möglichkeit für „fremde Einblicke“. Ein kleiner Pool ist hier auch vorhanden und wird Sie sicherlich im Sommer abkühlen. Des Weiteren beinhaltet das Grundstück einen großen Garagenkomplex. Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Streugut, Mülltonnen und Gartengeräte sorgen hier für Ordnung. Das Objekt ist in einem einwandfreien TOP Zustand und ist kurzfristig beziehbar. Warten Sie nicht zu lange, sondern vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin mit Uns!
+ Garage + Stellplatz im Freien + moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche + Gäste WC im Erdgeschoss + großer Garten + Fussbodenheizung im Keller + Kaminanschluss + 3 x Terrasse + Whirlpool + kleiner Pool + offene Galerie + französischer Balkon + ausgebauter Keller mit Möglichkeit zum Büro mit separaten Eingang + Küche mit Abstellraum + Wäschedurchwurf + Regenwasserzisterne
Diese Immobilie liegt innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr im Neubaugebiet Göllheim. Die liebevolle Gestaltung des alten Ortskern und die attraktiven Neubaugebiete machen Göllheim zu einer beispielhaften Wohngemeinde mit 4000 Einwohnern. Göllheim ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Göllheim ist der größte Ort der Verbandsgemeinde und nimmt für das Umland die Funktion eines Grundzentrums mit Realschule Plus und Fachoberschule, modernen Kindertagesstätten, Heilpädagogisch-Therapeutischem Kinderzentrum, Geschäften, Banken, Arztpraxen und der Verbandsgemeindeverwaltung wahr. Auch ein attraktives Vereinsangebot macht es jungen Familien leichter, sich in dieser Gemeinde zu integrieren und sich wohl zu fühlen. Für den Tourismus stehen mehrere gastronomische Betriebe und Übernachtungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Göllheimer Wald finden Erholungssuchende und Wanderfreunde ideale Möglichkeiten vor: der Adolf-von-Nassau-Wanderweg, der Westpfalz-Wanderweg sowie gut ausgeschilderte Wanderwege des Pfälzerwaldvereins durch Wald und Gemarkung. Als Standortvorteil kann die Gemeinde eine gute Verkehrsanbindung an die L 401, die B 47 sowie an die A 63 vorweisen. Die Webseite der Gemeinde Göllheim können Sie unter folgendem Link erreichen: www.gemeinde-goellheim.de
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere in der Immobilienbranche? Mehr Infos unter www.ifc-office.de Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
