5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 150 m²
37441 Bad Sachsa

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten (verteilt auf zwei Hauseingänge). Die Grundfläche beträgt ca. 200 m², die Wohnfläche ca. 150 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Alle Bewohner können den Hauswirtschaftsraum, Trockenraum und Fahrradkeller nutzen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Kostenlose Außenstellplätze sind in ausreichender Zahl, im öffentlichen Raum (vor und hinter dem Haus) vorhanden. Eine Öl-Zentralheizung (erneuert im Jahr 2010) versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Aufteilung: Flur, 5,5 Wohnräume (ein Durchgangszimmer - betretbar vom Wohnzimmer), 1 Bad mit Badewanne und WC (innenliegend), 1 separate Dusche (innenliegend), Küche und Südbalkon. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem hoch geladenen Grundriss. Ausstattung: die Böden sind mit Teppichboden belegt, Kabelanschluss und DSl sind vorhanden. Durchgeführte Modernisierungen im Jahr 2014: Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt. Alle Fenster und Balkontüren wurden erneuert (Alu-Fenster, doppelt verglast). Der Aussenanstrich der Gebäude wurde erneuert. Die Finanzierung vorstehender Maßnahmen wurde aus den angesparten Rücklagen der letzten fünf Jahre und einer Sonderumlage bezahlt. Das Hausgeld beträgt pro Monat 218,69 €, davon sind umlagefähig 175,47 €, nicht umlagefähig sind 34,12 €, 121,31 € fließen in die Instandhaltungsrücklage. Die anteilige Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung beträgt 1.455,71 € laut Wirtschaftsplan 2015. Der Wirtschaftsplan, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Energieausweis usw. liegen vor. Diese können anläßlich einer Besichtigung eingesehen werden. Nach bekundetem Kaufinteresse erhalten Sie die Unterlagen zugesandt (im Vorfeld werden diese nicht verschickt). Die Wohnung ist kurzfristig frei. Küchenmöbel, Klavier und sonstige Einrichtungsgegenstände können günstig erworben werden (Details werden anläßlich einer Besichtigung besprochen).

Sie finden die Immobilie am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet von Bad Sachsa. Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Osterode am Harz, etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort.

Gern vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Hierzu teilen Sie mir bitte Ihre vollständige Adresse mit Kontaktdaten mit und schlagen zwei Besichtigungstermine (Tag und Uhrzeit) vor. Anfragen ohne Angabe einer Adresse können nicht bearbeitet werden. Benutzen Sie für Ihre Angaben bitte das Kontaktfeld in diesem Exposé. Sie erhalten, nach Koordination mit den Eigentümern, eine Terminbestätigung mit Adresse. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung oder Verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von mir nachgewiesenen Vertrages wird. Die Weitergabe dieses Exposé an Dritte ohne meine Zustimmung ist nicht gestattet. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Die Widerrufsbelehrung ist als Dokument hochgeladen. Wenn Sie dementsprechend einen Besichtigungstermin innerhalb von 14 Tagen wünschen, wird eine Verzichtserklärung auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht benötigt. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich bereit beide Formulare vor einer Besichtigung zu unterschreiben und erklären über genügend Finanzmittel oder Bonität zu verfügen um den Kauf dieser Immobilie (gegebenfalls) realisieren zu können.