4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 106 m²
Sie suchen eine gemütliche und helle Maisonette-Wohnung in einem kleinen Dreifamilienhaus mit Garage? Dann dürfte Sie diese sehr gute gepflegte Wohnung interessieren.
Das Dreifamilienhaus wurde 1994 in zentraler Lage von Brüggen-Bracht in massiver Bauweise gebaut. Es ist allgemein gut gepflegt und insbesondere die hier angebotene Maisonette Wohnung ist sehr guten Zustand.
Die Raumaufteilung ist ansprechend und kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Zudem sind die Räume angenehme hell - insbesondere das Wohn- und Esszimmer Dank des Erkers.
In der ersten Etage befinden sich neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich die großzügige Küche, ein praktischer Abstellraum, sowie Schlaf- und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Studio mit zwei weiteren Zimmern und einem schönen Ausblick.
Abgerundet wird das Raum und Platzangebot durch einen eigenen, ca. 15 qm großen Kellerraum, sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Dazu ist eine geräumige Garage mit im Kaufpreis enthalten.
Auch im Unterhalt ist die Wohnung sehr attraktiv. Das Wohngeld beträgt derzeit 214 EUR im Monat. Diese 214 EUR teilen sich wie folgt auf:
134 EUR Betriebs- und Heizkosten
28,60 EUR Verwaltungskosten (nicht auf den Mieter umlegbar)
51,18 EUR Rücklage (nicht auf den Mieter umlegbar)
Zudem beträgt der Stand der Rücklage zum 31.12.2018 insgesamt 10.368 EUR. Was einem Anteil von rund 3.184 EUR an der hier angebotenen Wohnung entspricht.
Hat die tolle Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
+ TOP gepflegte Wohnung
+ kleines Dreifamilienhaus
+ Kellerraum und Gemeinschaftskeller
+ Garage
+ zentrale Lage
Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch und entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung weitere Vorzüge.
Immobilien Gerhardts GbR mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien.
Hans-Willi Gerhardts und sein Sohn, Arndt Gerhardts, haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In ihrer Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Eine Zertifizierung nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 steht genauso außer Frage wie das Einhalten des Moralkodex und der Informationspflichten. Als Mitglied im IVD fungiert Immobilien Gerhardts als neutraler Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung. Die Zertifizierung durch die DIA Consulting AG in Freiburg garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz.
Die hierin enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Immobilien Gerhardts GbR keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3
Wie bereits angedeutet, befindet sich das Haus im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen. Es ist Bestandteil eines zentral gelegenen Wohngebiets und überzeugt durch seine freundliche Umgebung.
Im Umkreis von rund 400 Meter befinden sich Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Discounter, Banken, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Bushaltestelle, Sportanlage und nicht zuletzt auch Gastronomie. Es ist also für Mieter und deren Familien alles bequem erreichbar, was im Alltag eine Rolle spielt.
Die umliegenden Felder und Wälder - z. B. der Brachter Wald - mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour erkunden - es gibst sicherlich viele interessante Wege und Ziele.
Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich ist man Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 4 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Breyell auch sehr flexibel.
Umkreisbeschreibung Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 2
Kosmetikstudios: 2
Supermärkte 2
Bäcker: 2
Blumenläden: 1
Einzelhandel: 20
Restaurants: 7
Ärzte: 3
Apotheken: 1
Schulen und Kitas 7
Bushaltestelle 6
Kirchen: 2
