3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 60 m²
20357 Hamburg

Die Häuser Bartelsstraße 74 - 78 wurden -ursprünglich im Jahr 1955- in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Die Fassaden wurden mit einem Wärmedämm-Verbundsystem
erneuert, straßenseitig wurden sämtliche Fenster und die Haustüren erneuert. Im Zusammenhang mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde auch das gesamte Dach erneuert.
Auf die drei Hauseingänge verteilt gibt es insgesamt 26 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, auf dem nach hinten liegenden Hof gibt es eine weitere Gewerbeeinheit sowie Außenstellplätze.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie hat eine Größe von ca. 60 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Diele, die Küche und das Bad verteilt. Ende 2017 wurde die Wohnung komplett und aufwändig saniert. Sie befindet sich daher in einem Top-Zustand. Die Küche ist mit einer Hummel-Einbauküche und hochwertigen Siemens-E-Geräten ausgestattet. In den Zimmern ist der schöne originale Dielenboden vorhanden, der sorgfältig und liebevoll aufgearbeitet wurde.
Die Wohnung wird frei geliefert. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.
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Die hier angebotene Immobilie liegt mitten im sehr beliebten und angesagten Schanzenviertel, aber in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Einbahnstraße). Diese Lage ist geprägt durch eine quirlige Urbanität mit einer besonderen Lebendigkeit, wie sie nur selten zu finden ist. Der Szene-Stadtteil bietet ein sehr
reichhaltiges und multikulturelles Angebot an Restaurants, Kneipen, Cafés und Clubs und eine bunte Mischung von jungen Designer- und Kreativläden sowie
traditionellem Einzelhandel, darunter auch Lebensmittel- und Drogeriemärkte.
Neben dem Trubel gibt es gute Möglichkeiten zum Entspannen oder auch zum Joggen durch die Nähe zum Lindenpark und zum Schanzenpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die S-Bahn-Station Sternschanze und auch mehrere Buslinien liegen in der Nähe. Die Universität,
die Innenstadt, die Elbvororte und die Elbe selbst und auch die Autobahn A7 und der Hamburger Flughafen sind schnell zu erreichen. Diese Lage ist einzig-artig und äußerst beliebt.