Haus zum Verkauf €795.000 200 m²
29221 Celle

Wohn und Geschäftshaus in stark frequentierter Lauflage
Ecklage Nordwall Hehlentorstr. direkt in der Innenstadt

Das Angebot umfasst ein großzügiges, innenstadtnahes, vollsaniertes und malerisches Fachwerkhaus, welches Ihnen im Erdgeschoß eine moderne Verkaufsfläche von 215 m² mit 22 lfd/m Schaufensterbietet und im 1/2/3 OG , 3 Etagen mit 6 gut vermieteten Wohnungen als perfekte Kapitalanlage dienen kann.

Praxisflächen ca :
EG: 190 m² , vermietet / Stiftung, Kündigungsfrist 6 Monate, Mietvertrag seit 01.04.13
I.OG: 175 m² , vermietet / Allgemeinmedizinerin, Kündigungsfrist 1 Jahr, Mietvertrag seit 01.10.06
II.OG: 127 m² , vermietet / Gynäkologe, Kündigungsfrist 1 Jahr, Mietvertrag seit 01.04.05
492 m² Summe Praxisflächen / Jahreskaltmietertrag 48.510 EUR

Des gesamte Haus mit Außenfassade, großer Dachgaube, Fenstern, Boden-, Wand- und Deckengestaltung, Anbau mit ansprechendem, kundenfreundlichem, modernem Treppenaufgang und Fahrstuhl sowie vor- und rückseitig barrierefreien Zugängen wurde aufwendig komplett saniert und modernisiert.

Direkt vor dem Haus bietet sich ein öffentlicher Parkstreifen an und neben dem Gebäude steht Ihnen ein hauseigener Parkplatz mit 4-5 KFZ-Stellplätzen zur Verfügung. An den Parkplatz grenzt ein verschließbarer Abstellraum.

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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Abstimmung in Begleitung eines Mitarbeiters der VON HOLT IMMOBILIEN GMBH erfolgen. Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ersteht Haftung für die Provision. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. und gilt nach Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient, Fälligkeit sofort ohne Abzug.

Die Angaben im Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Änderungen vorbehalten.





30938 Burgwedel
Tel.: 05138-9 89 80
Fax: 05139-98 98 98
Ansprechpartner: Jürgen von Holt, Mob.0171-77 55 656


Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen.

Dieses sanierte historische Fachwerkgebäude befindet sich mitten in Celle, unweit des Rathauses. Die Stadt Celle mit ihrem historischen Flair und die kulturellen Schätzen machen die Herzogstadt zu einem Anziehungspunkt und erlebnisreichen Ziel für Städtereisende aus nah und fern.


Die Nachbarschaft dieses Wohn und Geschäftshauses besteht überwiegend aus Inhabern geführten Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsanbietern in den Ladenzeilen mit einem umfangreichem Angebot wie Friseursalon, Restaurants, Cafes, verschiedene Imbissgeschäfte, Bäckereien, Tanzschule, Fahrschule, Schlüsseldienst, Kopie-Shop, Möbelgeschäft u.v.m.