4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 99 m²
86199 Göggingen

Die tolle Wohnung besticht durch viele Besonderheiten. Die Wohnung kann durch kleinere Umbauarbeiten zu einer 4 ZKB umgebaut werden. Je nach Ihren Ansprüchen kann die Wohnung mit einem kleinen oder großen Aufwand in neuem Glanz erstahlen. Ideal für eine große Familie. Vom Eingangsbereich gelangt man bequem mit dem Aufzug in den 1. Stock. Von der Tiefgarage aus ist ein schwellenloser Zugang in die Wohnung über den Aufzug möglich. In der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele. Eine Gardarobe und ein Abstellraum gleich im Eingangsbereich sind sehr praktisch um lange Wege zu vermeiden. Es gibt ein tolles Büro oder ein Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Das Bad ist funkionell, es würde sich jedoch eine Renovierung oder Umgestaltung anbieten. Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Das angrenzende Esszimmer kann als weiteres Kinderzimmer mit wenig Aufwand umgebaut werden. Das großzügige Wohnzimmer schließt den tollen Gesamteindruck ab. Die große Loggia ist noch ein weiteres Higlight. Teilweise wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Im Keller erwartet Sie ein Waschraum und eine großes Kellerabteil. Über eine Schleuße kommt man über ein lange Rampe in die Tiefgarage. (keine Treppen) Der Tiefgaragenstellplatz ist eine separate, absperrbare Garage vergittert mit einem Gittertor.

- Diele mit Gardarobe und separatem Abstellraum, - Schlafzimmer mit Balkon, - Einbauküche, - Bad mit Dusche und Badewanne, - Separates WC, - Wohnzimmer mit großem Panoramfenster, und Loggia, - Alle Zimmer mit Zentralheizung, - Tiefgaragenstellplatz separat absperrbar, - Waschraumplatz für Waschmaschine und Trockner, - großer Kelleranteil mit Stromanschluß und Holztüre, - Separater Trockenraum im DG,

Geniesen Sie die angrenzende Natur Entfliehen Sie dem Alltagstrott - innerhalb von 3 Gehminuten können Sie an der Wertach entspannen oder die benachbarten westlichen Wälder mit Ihrem Rad- und Wanderwegen erkunden. Lebensqualität PUR für Jung und Alt. Durch die naheliegenden Ärztehäuser und die gut erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition. Optimale Verkehrsanbindung Der öffentliche Nahverkehr in Richtung Augsburg Innenstadt erfolgt über die Straßenbahnlinie 1 und den Buslinien 38 und 72. Mit der naheliegenden B17 haben Sie eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Telefonnummer an, um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. PAYA-IMMOBILIEN in Friedberg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag u. Gunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notargebühren trägt der Käufer.