4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
26721 Niedersachsen - Emden
bisheriger Preis €190.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Innenstadtlage! Große Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage!

Lagebeschreibung:
26721 Emden (Ruhige, zentrale Innenstadtlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn-/u. Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Das sog. „Ärztehochhaus“ wurde ca. 1970 in Massivbauweise erstellt. Die Eigentumswohnung bemisst ca. 100qm und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit für 690,00€ mtl. vermietet (Mietverhältnis gekündigt zum 01.05.2019; Jahresnettokaltmiete 8.280,00 €). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Wohnung und die zentrale
Stadtlage.

Sonstiges:
Grundstück: gem. Grundstück

Wohnung:
1. OG: Flur/Diele, Garderobe, WC, großer Wohnbereich, Wohnküche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MWSt

Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: ab 01.05.2019

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E1992400