2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
26721 Niedersachsen - Emden
bisheriger Preis €90.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Innenstadtlage! Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in zentraler Wohnlage!

Lagebeschreibung:
26721 Emden (Ruhige, zentrale Innenstadtlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn-/u. Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Das sog. „Ärztehochhaus“ wurde ca. 1970 in Massivbauweise erstellt. Die Eigentumswohnung bemisst ca. 46qm und bietet sich ideal als „Single-
Wohnung“ an. Die Wohnung ist derzeit für 300,00 € mtl. vermietet (Jahresnettokaltmiete 3.600,00 €). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Wohnung und die zentrale Stadtlage.

Sonstiges:
Grundstück:
Gem. Grundstück

Wohnung:
1. OG: Flur/Diele, Garderobe, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer,

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 46 qm

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MWSt

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 46m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E1992500