2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 50 m²
74363 Güglingen

Diese zentral gelegene 2,5 Zi.-Maisonette Wohnung mit attraktivem Grundriss könnte schon kurzfristig Ihr neues Zuhause sein. Vom Wohn-/Essbereich mit Parkett und offener Holzbalkendecke haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit freiem Blick in die Landschaft. Die Sonne scheint hier von morgens bis in die Mittagsstunden. Die Fenster lassen sich jedoch durch elektrische Rollläden auch abschatten. Nebenan befindet sich die Einbauküche mit separater Speisekammer. Die Küche führt Sie halboffen zum gemütlichen Essplatz mit großen, bodentiefen Fenstern. Der Eingangsbereich und das Gäste-WC werden durch Dachflächenfenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. In diesem Bereich befinden sich hinter einer passenden Verkleidung eine eingebaute Waschmaschine, sowie ein Trockner. Gegenüber sind passende Einbauschränke mit platzsparenden Schiebetüren vorhanden. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer und Dachterrasse. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet keine Einsicht von außen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre vielen tollen Ausstattungsmerkmale und ihre zentrale Lage. Im Kaufpreis bereits enthalten ist außerdem eine Einzelgarage mit Abstellfläche. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst attraktives Angebot, das Sie unbedingt besichtigen sollten. Hierbei handelt es sich um ein Objektangebot unseres Kooperationspartners WK Immobilien, Wolfgang Karner, Löchgauer Straße 16, 74391 Erligheim. Beratung und Besichtigung erfolgt durch WK Immobilien.

Güglingen mit seinen Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern liegt im Zabergäu, etwa 20 Kilometer westlich von Heilbronn und rund 50 Kilometer nördlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zurzeit wohnen ca. 6.000 Einwohner in Güglingen. Etwa 2.500 Arbeitsplätze bei namhaften und auch überregional bekannten Unternehmen können im Stadtgebiet angeboten werden. Das einstmals vorwiegend landwirtschaftlich geprägte Städtchen hat sich in den letzten fünfzig Jahren in Bezug auf Infrastruktur, Bildungswesen und Industrialisierung kräftig verändert. Zu diesem Wandel haben im Wesentlichen die Stadtkernsanierung in Güglingen, aber auch die Entwicklung der Ortskerne in Eibensbach und in Frauenzimmern in den letzten zwanzig Jahren beigetragen. In Güglingen sind eine Grund- und Werk-Realschule sowie eine Realschule vorhanden. Sechs verschieden Kindertagesstätten – darunter auch ein Wald- und naturkindergarten – machen den Ort auch für Familien attraktiv. In Sachen Kultur hat Güglingen einiges zu bieten. Dies bezieht sich nicht nur auf ein ausgeprägtes Vereinsleben, sondern auch auf ständig wechselnde Kleinkunst-Veranstaltungen sowie die Theater- und Konzertreihe im Saal der Herzogskelter.

Ihr Ansprechpartner: WK Immobilien Wolfgang Karner Löchgauer Straße 16 74391 Erligheim Telefon: 07143 872310 info@wk-immo.de *WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit zwölf seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.