1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 70 m²
Diese schöne, helle 2,5 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1.OG eines 6 Familienhauses, welches zur „Arkadenhof“ Wohnanlage gehört. Ein geräumiger Wohn-Ess-Kochbereich (Südseite) sowie ein Schlafzimmer (Nordseite), ein Büro das als Gäste oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehört auch: ein Kellerraum, ein Waschmaschinen und Trockner Raum sowie ein Tiefgaragenplatz.
2,5 Zimmer Abstellraum/Vorratskammer mit Holzregalen ausgestattet. Bad mit Dusche. Bidet, WC randlos mit WC Deckel- Softclose, Waschbecken. Alle Sanitärobjekte der Marke „Ideal Standard“ und die dazugehörigen Armaturen sind neuwertig. Neue Fenster in der gesamten Wohnung. (Eiche Vollholz, außen mit Alu beschichtet, Schalldämmglas Typ Silence dB 47 und Wärmeschutzglas Iso 1,1 Ug, Stahlschließblechen mehrfach gesichert. Maßanfertigung und Einbau durch die Firma „Schreinerei Ertelt die Ideenwerkstatt“ aus dem Nachbarort Bruchköbel (Garantie noch 3 Jahre). - Elektrische Rollladenantriebe (außer Schlafzimmer). - Klimaanlage der Marke “Stiebel Eltron“ (neuwertig). - Der Balkon ist neu gefliest. - Sonnenschutz Markise (Topzustand) - Gesamte Wohnfläche ist einheitlich mit hellgrau melierten Fliesen verlegt. - An der Decke im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer befinden sich Lichtinseln, die mit sparsamen LED Leuchten ausgestattet sind. - Plissee Rollos (Maßanfertigung) im Schlafzimmer, Büro und der Essecke. - Aufzug im Haus Eine spitzen Einbauküche, der Marke „Häcker“ gehört nicht zur Ausstattung, könnte aber bei Bedarf erworben werden.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Dank der Umgehungsstraße wird die Straße vor dem Haus hauptsächlich von den Bewohnern des Ortes genutzt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich das Rathaus mit Bürgerbüro, Massagepraxis, 2 Zahnarztpraxen, Steuerberater und Lohnsteuerhilfeverein, 2 Cafés- Bäckereien, eine Pizzeria-Trattoria und ein Briefkasten. Zu der Bahnhaltestelle mit der 1/2 Std. Takt Verbindung nach Bad Vilbel und Frankfurt Hauptbahnhof oder Stockheim gelangt man in gemütlichen 5 Gehminuten. Die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Hanau Stadtmitte, allen 5 Stadtteilen Nidderaus, Karben, Bad Homburg, Königstein ist in 2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof mit der Verbindung nach Friedberg, Gießen und Hanau Hauptbahnhof befindet sich 15 Gehminuten entfernt. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar dazu gehört: Rewe Center, Blumenladen, Sparkasse, Friseur, DM Drogerie, Bekleidungs-Schuhgeschäfte, Restaurants, öffentliches Freibad und Hallenbad mit Sauna Landschaft, Kino, Real Schule, Kindergärten. Wenige Meter hinter der Wohnanlage versteckt sich eine grüne Auenlandschaft, der Weg führt stellenweise direkt an der „Nidder“ vorbei. Es ist ein kleines Paradies das zum Verweilen, spazieren und radeln einlädt.
