4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €900.000 154 m²
12047 Berlin

Es handelt sich um eine herrschaftliche 4-Zimmer-Stuckwohnung mit ca. 154 qm erstklassiger & moderner Wohnfläche gelegen im 2. Obergeschoss eines herrschaftlichen Gründerzeitbaus direkt am Landwehrkanal im Reuterkiez. Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt und verfügt über 2 separate Eingänge und 2 Grundbuchblätter. Sie bietet eine moderne, halboffene Küche, ein erstklassiges Speisezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein modernes Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Sonnenbalkon, ein gepflegtes Duschbad sowie ein modernes Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Arbeits-/Gästezimmer und 2 Abstellkammern. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: erstklassiger Altbauflair, elegante Stuckverzierungen, große Flügeltüren, erstklassiger Dielenboden, 2 Durchreichen von der Küche zum Speisezimmer sowie 2 Sonnenbalkone, die zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es sind nur kleinere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Ausstellung eines Energieausweises nicht erforderlich. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 363,-€ (inkl. Instandhaltungsrücklage). Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

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