Eibach ist gleichermaßen Stadtteil wie Vorort, nahe am Zentrum mit einer ruhigen und hervorragenden Infrastruktur im Nürnberger Südwesten eine der besten Lagen für Menschen, die auf ein Auto verzichten wollen. Die Verkehrsanbindung erlaubt einen Innenstadtbesuch in 10 Minuten, gleichzeitig befindet man sich in einem Naherholungsgebiet. Gleichzeitig ist Eibach sehr grün durchsetzt. Nürnberg - Eibach ist sehr exclusiv geworden, Grundstücke sind kaum zu bekommen und falls doch, dann nur mit sehr hohen Preisen. Es liegt ein Bebauungsplan vor.