4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Frankenthal, Rheinland-Pfalz
bisheriger Preis €339.000

Frankenthal-Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz): 4 Zimmer, Wohnfläche 126,00 qm, Provisionsfrei. Im Preis sind enthalten

1. Rücklagen, Wert von ca. 10.000,-
2. ein Stellplatz, Marktwert 9.000,-
3. 3 x Split Klimaanlage von 2018, Wert ca. 11.000,-
4. Einbauküche von 2017, Wert ca. 15.000,-
5. Sauna von 2018, Wert 28.000,-
6. es fällt keine Provision an, Wert ca. 20.000,-

Diese Penthouse-Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Aus dem 17en Stock blicken Sie aus 2 Loggias in zwei besten Himmelsrichtungen des Hauses, in Richtung Südost genießen Sie die schöne Aussicht über die Dächer Ludwigshafen, Mannheim bis nach Heidelberg und in Richtung Südwest die Weinstraße. Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen (3ZKDBGWCB und 1ZDKoNiBB), die mittels Durchbruch verbunden sind

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Wir haben die Wohnung zw. 2016 und 2018 saniert und während der Sanierung das Objekt bewohnt. Neben vier attraktiven Zimmern (30,4/29,9/14,3/11qm) zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool sowie Sauna und ein separates Gäste-WC Raum mit Anschlüssen vorbereitet. Die drei größeren Räume sind mit einer neuen effizienter Klimaanlage ausgestattet

Immobilie lässt sich über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1971 befindet, per Zentralheizung vom Baujahr 2000. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt. Besonders hervorzuheben sind auch zwei Loggias, aus denen Sie sich schöne Aussichten in zwei Himmelsrichtungen genießen und sich wunderbar vom Alltag erholen dürfen. Eine Einbauküche gehoben ausgestattet sowie ein Stellplatz und Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung

Es fällt keine Provision an

Lage

Die Wohnung befindet sich in Frankenthal in 10 Gehminuten (800m) vom Stadtzentrum entfernt. In Frankenthal sind Sie weit genug vom Stress der großen Rhein-Neckar Metropole entfernt und dennoch nah genug um die Großstadt mit all ihren Vorzügen mit Ihrem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
Fast vor der Tür in 10 Gehminuten (900m) genießen Sie im Sommer das gepflegte Strandbad mit Bademöglichkeit im Weiher oder Schwimmbecken, ein großes Areal mit verschiedenen Spielmöglichkeiten steht den Kindern zur Verfügung. In der kalten Jahreszeit gehen Sie um den malerischen Weiher herum spazieren
Direkt nah Einkaufen, Schwimmbad, Strandbad, Schule, Gymnasium, Kindergarten, Kinderspielplatz, Stadion und Spazierwald

Die Ausstattung

1. Penthaus-Wohnung mit Traum-Aussichten
2. Gepflegtes Haus barrierefrei
3. Strandnähe
4. Zwei Loggias mit 11qm insgesamt
5. Zwei separate Eingänge
6. Eine separate Kochnische mit Anschlüssen vorbereitet
7. 4 Zimmer 30,4/29,9/14,3/11 qm. In einem Großzimmer kann zusätzlich ein Ankleidezimmer und/oder Arbeitsplatz eingerichtet werden
8. Zwei Bäder
9. Gäste WC (ist allerdings als Abstellraum eingerichtet aber Anschlüsse vorhanden)
10. Ebenerdige Dusche
11. Whirlpool für 2 Personen
12. 2xWC-Becken mit Bidet-Funktion
13. Sauna mit Wellness Bereich/Bügelraum
14. Auf zwei Wohnungen teilbar
15. Einbauküche
16. Spanndecken/Lackdecken
17. Wandverkleidung aus speziellem harten und polierten Kunststoff
18. 3xSplitt-Klimaanlage
19. 2xKellerraum
20. 1xPKW Stellplatz
Die Wohnung wurde komplett entkernt und neu ausgebaut, dazu gehören
1. Kunststofffenster aus Isolierglas
2. Einbruchssicheren Wohnungseingangstüren
3. Durchbruch in der tragender Wand mit einem statischen Gutachten
4. Innentüren und Zargen aus dem französischem Nussbaum
5. Die Wände aus dem speziellen harten und polierten Kunststoff verkleidet
6. Zwei Bäder neu verfliest und mit Marken Sanitäreinrichtungen gehobener Klasse ausgestattet
7. ebenerdige Dusche
8. Ein Waschtisch und ein Doppel-Waschtisch
9. Zwei WC/Bidet Becken
10. Whirlpool für 2 Personen
11. Drei Splitt-Klimaanlagen
12. Ein Zimmer wurde zum Saunaraum mit Wellnessbereich eingerichtet und mit edlem Rot Zeder-Holz verkleidet sowie mit Glasfront-Saunakabine nach Maß ausgestatten
13. Einbauküche
14. Elektrik, Netzwerk

Bitte keine Makler Anrufe.
Ansprechpartner: Willi Pauls.