Haus zu vermieten €1.490
Ausstattung: Keller, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Einfamilienhaus mit großem Grundstück ab April 2019 zu vermieten
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Dresden Pillnitz in ruhiger Wohnlage. Es ist unweit vom Schloss und Park Pillnitz, welche nur ca. 5 min zu Fuß vom Haus entfernt liegen. In wenigen Gehminuten ist man ebenfalls an der Elbe und hat vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Elberadweg, Restaurants, Wostra Bad und Biergarten in Kleinzschachwitz). Zahlreiche Wanderwege führen auch durch das Pillnitzer Weinanbaugebiet.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, unweite Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule in der Nähe. Haltestellen: in Laufreichweite haben Sie mit der Buslinie 63 Anschluss an die Dresdner Innenstadt (über Schillerplatz); Mit der Stadtbuslinie P können Sie auch nach Pirna oder mit der Buslinie 83 nach Graupa gelangen. Auch legen in Pillnitz die Dampfer der Sächsischen Dampfschifffahrt an.Die Anbindung an die Bundesautobahn ist über die Anschlussstelle Pirna gegeben. Die Autofähre bringt Sie auch schnell über die Elbe in den Stadtteil Kleinzschachwitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Das zu vermietende EFH steht am Ende einer privaten Anliegerstraße im schönen Stadtteil Pillnitz - Ruhe und Privatsphäre sind also garantiert. Das Grundstück war nicht vom Hochwasser betroffen und ist auch außerhalb der Überschwemmungsgebiete (ausgewiesen durch LH Dresden). In den letzten Jahren wurden bis vor kurzem umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Im Untergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse (Richtung Süden), die auch direkt zum Garten anschließt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Von einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon in Richtung Westen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung. Die anderen Räume werden als Lager vom Eigentümer selbst genutzt.
Mit einem großen Grundstück und eigenem Garten, welches Sie nach Absprache selbst gestalten können. Viele Obstbäume und -sträucher werden Ihnen einen süßen Sommer bereiten. Ein kleines Glasgewächshaus mit einem alten Feigenbaum wird Ihnen Freude bringen. Die Pflege vom Grundstück obliegt den Mietern in Eigenverantwortung.
Die Miete von 1720,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Haus: 1420 / Monat
Kaltnebenkosten: 100 / Monat
100% Gartennutzung (und Stellplatz): 200 / Monat
Sämtliche verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizkosten, Kabel- und Abfallgebühren, Öl nach Verbrauch) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die neuen Mieter werden sich auf eigene Rechnung bei den Medien und Entsorgern anmelden.
Die Kaution berechnet sich aus der Kaltmiete mal drei.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben. Details sind zum Beispiel elektrische Markise zum Sonnenschutz auf Terrasse, hochwertige Fliesen, Satelliten TV in jedem Wohn- und Schlafraum, raumhohe Fliesen in allen Nassräumen. Eigener Fahrzeugstellplatz. Eigener ruhiger Garten mit großer Terrasse zur Nutzung vorhanden. Der Garten bietet auch Möglichkeiten für Beete.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet. Verkauf ist prinzipiell und dauerhaft ausgeschlossen, dies ist ein reines Mietobjekt.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Nettokaltmiete: 1.420,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.260,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 129m²
Grundstücksfläche: ca. 990m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 01.04.2019
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 152059
