1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000 30 m²
66773 Schwalbach
bisheriger Preis €49.000

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.11.2018
- gültig bis: 19.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 58,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Diese neu renovierte und mit neuer Einbauküche ausgestattete, helle und freundliche Einzimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Eingangstür des Hauses kann zum einen ebenerdig von einem öffentlichen Parkplatz, sowie über eine Metalltreppe von einem Einkaufsmarkt erreicht werden. Öffentliche Parkplätze sind an beiden Seiten ausreichend vorhanden. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Schwalbach. Die Wohneinheit bietet Platz für 16 Wohnungen. Die Wohnung erreicht man vom Treppenhaus des Hauses durch einen Flur rechtsseitig. Da die Fenster und der Balkon dieser Einzimmerwohnung Richtung Süden ausgerichtet ist, ist sie sehr hell und freundlich. Sie bietet ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und eine neue Einbauküche. Die Wohnung wurde im Januar 2019 vollständig renoviert. Ebenso wurde die Einbauküche erneuert und die Elektrik. Zusätzliche Steckdosen wurden angebracht. Die Aufteilung des Zimmers mit der Einbauküche, die sich an der Balkontür rechts befindet ist sehr gut gelungen. So wird die Optik des Zimmers nicht durch die Küche beeinträchtigt. Zur Wohnung gehört ein Wasch-Trockenraum, der sich auf dem gleichen Flur wie die Wohnungstür befindet. Der Stromanschluss für die Geräte ist abschließbar und es befindet sich ein separater Wasserzähler für jede Wohnung im Raum. Aufgrund der zentralen Lage des Hauses erreicht man alle im Alltag notwendigen Einrichtungen fußläufig.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zu U-/S-Bahn: 5, Distanz vom Zentrum: 0.3, Distanz zum See: 30, Distanz zu Sportanlagen: 0.03

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet steht im saarländischen Schwalbach. Schwalbach wurde erstmals in der Mettlacher Güterrolle als Swalpach urkundlich erwähnt. 1840 produzierte die Schwalbacher Papierfabrik mit 3 Bütten 15000 Ries Schreibpapier a 12 Pfund, beschäftigte 16 männliche und 33 weibliche Arbeiter.
Am 12. Oktober 1982 wurde der Gemeindename offiziell von Schwalbach/Saar in Schwalbach geändert. Seit 1991 besteht eine Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Vern-sur-Seiche im Département Ille-et-Vilaine. Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die Bundesautobahn 8 (Perl - Bad Reichenhall) an das überregionale Straßennetz, nicht nur in Deutschland, sondern auch nach Luxemburg und Österreich, angebunden. Im Gemeindesaal von Schwalbach finden u. a. kulturelle Veranstaltungen statt. Aufgrund der Zentralen Lage des Hauses, in der sich die Wohnung befindet, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Kleidung und sonstige Dinge liegen praktisch vor der Haustüre. Ebenfalls im Ort vertreten sind mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule. Die nächste größere Stadt ist Saarlouis.