Haus zum Verkauf €112.500 117 m²
21745 Hemmoor

Dieses kleine gemütliche Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1904 als Putzbau gebaut und um 1955 um den Anbau erweitert. 1961 wurde das Dach mit Tonpfannen eingedeckt, 1980 wurde das Haus verklinkert. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Die Wohnfläche von 117,37 m² erstreckt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Anbau könnte ein weiteres Zimmer von ca. 13,20 m² noch hergerichtet werden. Die Wohnfläche betrüge dann 130,57 m². Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt. Hinter dem Bereich der Wohnbebauung von ca. 1.200 m² befindet sich eine Ackerfläche von ca. 2.278 m². Diese wird aktuell von einem Landwirt genutzt. Die Fläche könnte selbst genutzt. werden. In die Hartholzfenster wurden Anfang der 80er Jahre Isolierscheiben eingebaut.

Ausstattung:
Küche mit kleiner EBK
isolierverglaste Hartholzfenster
Außenjalousien
Fliesen
Teppichboden
Duschbad
Öl-Zentralheizung
alle Anschlüsse wie:
Wasser
Kleinkläranlage
Strom
Telefon (DSL möglich)
Satellit
Ausbaureserve im Dachboden
Garage
Teilkeller
Veranda am Haus
Außenveranda

Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 117,37 m²
Erdgeschoss: ca. 77,12 m²
Großes Wohnzimmer (teilbar), Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss: ca. 40,25 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer
Nutzfläche: ca. 147,31 m²
Heizung, Keller, Bodenraum, Ausbauzimmer, Schuppen, 2 Garagen
Wohn/Nutzfläche gesamt: 264,68 m²



Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor im Ortsteil Westersode im Außenbereich. Das Objekt hat keine direkten Nachbarn. Die Infrastruktur wie Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Fachärzte etc. sind in der Stadt Hemmoor vorhanden und schnell erreichbar. Das Hallenbad, Freibad, Reithalle und der Kreidesee als Taucherparadies bieten vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Baby-Zoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Kurzweil. Hemmoor ist Bahnstation. Die Aufnahme in den HVV-Verbund ist kurzfristig geplant. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 8 km. Die Oste bietet sich für Angel- und Wassersport an.