Haus zum Verkauf €398.000 141 m²
29221 Celle

Das zum Verkauf angebotene Wohn-und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage Celles, mit direktem Blick auf den Großen Plan. In unmittelbarer Nähe haben sich kleine Läden und Restaurants angesiedelt, die den Charme und den Flair der Altstadt von Celle auf ganz besondere Art prägen.
Das Objekt, wurde 1995 komplett renoviert und kernsaniert. Im Erdgeschoss dieses Renditeobjektes, befindet sich eine moderne Ladenfläche mit ca. 130 m² Gewerbefläche. Über die beiden oberen Etagen erstrecken sich zwei modern gestaltete Wohnungen, von denen eine über zwei Ebenen verläuft. Beide Wohnungen bieten durch das Zusammenspiel von Moderne und Fachwerk, neue, helle Sanitärbereiche sowie die Dachterrassen zum Hinterhof hinaus, ein ganz besonderes Wohnflair mitten im Herzen von Celle.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 26.640,00.


Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Celle ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern, sowie das Celler Schloss mit dem Schlosstheater. Es wird seit 1671 bespielt und gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Mit der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden. Ein geschlossenes Schulsystem und weitere, vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle ein. Aber nicht nur die Celler Innenstadt, sondern auch die umliegenden Ortsteile sind wunderschöne Wohngebiete.