3-Zimmer Wohnung zu vermieten €545 75 m²
Im Junkersbusch 7a, 53721 Siegburg

Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses befindet sich diese Dreizimmer-Wohnung mit Wannenbad und Wohnküche. Der Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse sowie ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist groß genug, um in diesem Raum auch einen Essplatz unter zu bringen. Zudem steht ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung - was sich ideal als Gäste-Zimmer oder als Büro einrichten lässt. Zur Verwendung als Kinderzimmer ist der Raum wahrscheinlich zu klein. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon mit Zugang zum teilüberdachten Hof. Hier befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz.

Der Gartenbereich vor der Wohnzimmerterrasse ist ausschließlich dem Erdgeschoss-Mieter zugesprochen. die Mieter im Dachgeschoss haben darauf keinen Zugriff. Dafür wird verlangt, dass die Bewohner der Erdgeschosswohnung die Gartenpflege und einige Hausmeistertätigkeiten übernehmen.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung mit unserem Büro

Hinweise:
Verbrauchsorientierter Energieausweis, ausgestellt am 07.10.2016, gültig bis 07.10.2026, Baujahr Hauptgebäude 1964, Baujahr Anlagentechnik 2015, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Endenergievertrauch 167,4 kWh, Effizienzklasse F
Kautionshinweis: -1100.00

Siegburg Stallberg bietet als Ortsteil der Kreisstadt Siegburg sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein REWE-Supermarkt und Banken sind ebenso im Ort verfügbar wie Ärztehäuser und Apotheken. Regelmäßige Busverbindungen in die Siegburger Innenstadt binden den Ort infrastrukturell an die Region an. In der Nachbarschaft wurden überwiegend Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser errichtet. Die bevorzugte Waldrandlage in einer anliegerbefahrenen Sackgasse ermöglicht ein ruhiges Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte.