3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.000
21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller

Mehrfamiliendomizil "Winsener Stadtgarten"

Lagebeschreibung:
In der Kreisstadt Winsen mit ca. 34.200 Einwohnern finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Es bietet Ihnen sehr gute Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad, Kino, Bahnhof und Banken. Die BAB A 39 Hamburg-Lüneburg, Auffahrt Winsen-West, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt kann auch mit dem Zug in rund 20 Minuten bequem erreicht werden (HVV-Anschluss). Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de!

Objektbeschreibung:
Unser Projektpartner, die BEECKEN EFFINGER BAUAUSFÜHRUNGEN GMBH, lässt hier in Winsen mit dem „Winsener Stadtgarten“ den Traum vom Wohnen entstehen. In klassischer Linienführung mit traditioneller, lebhafter Klinkerbauweise wird dieses Projekt nach außen für architektonisches Aufsehen sorgen. Nach innen überzeugen die vielen hochwertigen Ausstattungsdetails und ein hoher Wohnkomfort. In zwei Gebäuden entstehen hier 29 Wohnungen. Die Größen bewegen sich von ca. 59 m² bis ca. 83 m², aufgeteilt auf zwei und drei Zimmer. Singles und Paare jeden Alters finden hier eine passende Größe. Auch für die kleine Familie sind die 2 bis 3 Zimmer - Wohnungen bestens gestaltet. Erfüllen Sie sich Ihre Wohnwünsche! Dieses Exposé gibt Ihnen einen Überblick über die vielfältigen Wohnmöglichkeiten in diesem innenstadtnahen und doch sehr ruhig gelegenen Objekt. Sie erreichen die Winsener City mit all Ihren Annehmlichkeiten und Versorgungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Ausstattung:
Das Projekt „Winsener Stadtgarten“ überzeugt nicht allein durch sein äußeres Erscheinungsbild – die inneren Werte sind so vielfältig, dass wir sie hier nur andeuten können. Einige Beispiele: 13 Tiefgaragenstellplätze, Einfahrt mit elektrischem Rolltor inkl. Fernbedienung, 14 Carports und 14 weitere Außenstellplätze, Terrassen und Balkone mit Außensteckdosen, in den Carports zusätzlich abschließbar, Fußbodenheizung in Erdgeschoss, Ober- und Staffelgeschoss, Aufzug mit Edelstahlkabine bis in alle Etagen, Elektrische Rollläden in allen Etagen, Türöffner, Haustelefon & Bildübertragung vom Hauseingang, Terrassen, Balkone und Dachterrassen, letztere mit Bangkirai-Holzbelag, Alle Brüstungsgeländer mit Edelstahlhandläufen, Echtholz-Parkettböden in Fluren, Wohn- und Schlafräumen, durchgängig Fliesen in Küche, Bad und WC, Marmor-Fensterbänke, weiße Holz-Innentüren, Treppenhandläufe aus Eichenholz, Abstellräume innerhalb der Wohnungen, Spitzböden in den Staffelgeschossen, Kellerräume, Rauchmelder innerhalb der Wohnung, Dreifachverglasung mit besten Schall- und Wärmedämmeigenschaften, Kabelfernsehen und Telefonanschlussmöglichkeit in allen Wohnräumen. Dies sind nur einige Eckpunkte. Schauen Sie bitte in die Bemusterungsliste für weitere Ausstattungsdetails.

Zusätzliche Austattung: Sondernutzungsrecht am Garten, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Gegensprecheinrichtung mit Bildübertragung

Daten:
Kaufpreis: 307.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 79m²

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7630-315