2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.000
Färbergasse 5, 09599 Sachsen - Freiberg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau, Keller

Barrierefreies Wohnen... Eigennutzung oder Anlage, Sie entscheiden!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Färbergasse in zentraler, ruhiger Wohnlage in der Freiberger Altstadt. Der Obermarkt ist nur ca. 500 m entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Freiberg bietet mit seiner Universität und vielen Forschungseinrichtungen gute Chancen für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem imposanten Fabrikgebäude aus dem Jahr 1815, welches 1998 umfassend saniert und nach WEG geteilt wurde. Im Zuge der Sanierung entstanden 38 kleine Wohneinheiten/Appartements, die als altersgerechtes/betreutes Wohnen vermietet bzw. genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im EG des Hintergebäudes (Haus 2) und hat eine Wohnfläche von ca. 48 m². Zur Verfügung stehen eine kleine Küche, ein barrierefreies Duschbad, ein gemütlicher Wohnbereich mit ca. 27 m² sowie ein ruhiges Schlafzimmer.
Der Wohneinheit ist weiterhin eine Abstellfläche bzw. Bodenkammer im Dachgeschoss zugeordnet.

Aktuell ist die Einheit nicht vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 170,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten von ca. 47,-EUR enthalten.

Der jeweilige Mieter o. Eigennutzer kann je nach Bedarf einen individuell abgestimmten Betreuungsvertrag mit dem integrierten Pflegedienst abschließen.
Allen Bewohnern steht ferner eine Begegnungstätte zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.


Ausstattung:
Bei der Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes 1998 erfolgte u.a die Erneuerung der Fassade, die Dachneueindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, der Anbau von Balkonen u. Terrassen, der Einbau einer Gaszentralheizung, die Erneuerung sämtlicher Sanitär u. Elektroleitungen, der Einbau neuer Bäder etc.

Aktuell finden am Objekt umfangreiche Sanierungen u.a. die Fassadenneugestaltung sowie die Erneuerung der Laubengänge statt.

Die Wohneinheit ist zeitgemäß ausgestattet u.a. Fliesenspiegel in der Küche, Bad türhoch gefliest, barrierefreie Dusche.
Vor der Neuvermietung ist der Fußboden (Teppichboden) zu erneuern.


Sonstiges:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Auf der Vorlage eines Energieausweises kann daher verzichtet werden.


Käuferprovision: 2.975,- EUR inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 29.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47,68m²
Baujahr: 1815

Bodenbelag: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1435