Haus zum Verkauf €330.000
Steinrausch, 66740 Saarland - Saarlouis

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

* OFFENES BIETERVERFAHREN *
Dieses MFH wird nach dem offenen Bieterverfahren angeboten. Beachten Sie bitte, dass es sich hierbei um KEINE Versteigerung oder Auktion handelt. Im offenen Bieterverfahren wird kein Zuschlag erteilt, der Ausgang ist offen.
Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das Höchst- oder Niedriggebot zu akzeptieren (Eigentümerzustimmung vorbehalten).

Angebote nehmen wir ab 330.000,00 Euro entgegen.
Bitte beachten Sie, dass in dem Kaufpreis die vorhandenen 3 Stellplätze und 2 Garagen nicht mit eingerechnet sind.

Es werden nur Angebote berücksichtigt, die auch durch eine Grundsatzerklärung einer Bank nachhaltig unterlegt sind.

ANMELDUNGEN zur Besichtigung sind erforderlich per E-Mail mit vollständigen persönlichen Angaben
• Vor- und Zuname
• Adresse
• Telefon- / Mobilnummer
• E-Mail-Adresse
Ohne Angaben dieser Daten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
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Alle Wohnungen haben ein eigenes Grundbuchblatt. Das Sondereigentum und die Miteigentumsanteile wurden in der Teilungserklärung und im Aufteilungsplan durch einen Notar bewilligt.

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in 66740 Saarlouis im Ortsteil Steinrausch.

Über das gemeinsame Treppenhaus sind die Wohnungen un der Keller zu erreichen.

Aufteilung EG-Wohnung Nr. 3:
• Eingang, Flur
• Wohnzimmer, Ausgang Loggia
• Esszimmer, Durchgang zur Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, Fenster
• Abstellraum

Aufteilung EG-Whg.Nr.4:
• Eingang, Flur
• Wohn- und Esszimmer, Durchgang zur Küche, Ausgang Loggia
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster
• Abstellraum

Aufteilung OG-Whg.Nr.2:
Diese Wohnung umfasst das gesamte OG, kann aber problemlos zu 2 separaten Wohnungen abgetrennt werden.
• Eingang, langer Flur, Diele
• Wohnzimmer, Ausgang Loggia
• Esszimmer, Durchgang zur Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer Nr.1 mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, Fenster
• Arbeitszimmer, Durchgang in weiteres kl. Zimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer Nr.2 mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster
• Abstellraum

Aufteilung DG-Whg.Nr.1 (Ausbau muss fertiggestellt werden):
• Eingang, Flur, Diele
• Gäste-WC
• Esszimmer, Durchgang zur Küche, Ausgang 1. Loggia
• Schlafzimmer, Ausgang 2. Loggia
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Fenster
• Abstellraum

Kellergeschoss:
Es ist möglich hier eine weitere Wohnung auszubauen, da das Kellergeschoss eine Raumhöhe von ca. 2,45 m und Tageslicht hat, sowie über 2 Terrassen verfügt.
Derzeit dient der Keller als Keller. In der Teilungserklärung wurde jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Der OG Wohnung wurde zusätzlich der Wohnraum zugeordnet.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Grünfläche vor und hinter dem Haus.

Zusätzlich stehen bei Interesse zum Verkauf:
• 3 PKW Stellplätze im Freien
• 2 Garagen
Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses. In dem angegebenen Kaufpreis sind die vorhandenen 3 Stellplätze und 2 Garagen nicht mit eingerechnet.

Energieausweis (EnEv 2014), Bedarfsausweis:
181,3 kWh/(m²*a)/Klasse: F/BJ 1974/Fernwärme Fußbodenhzg.

Maklerprovision:
3,57 % inkl.ges.MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis.

Sonstiges:
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr
übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne Möblierung und Einrichtungsgegenstände.