3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 82 m²
42477 Radevormwald

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In diesem äußerst gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Wohnparteien (4 Eigentümer, 1 Mieter) werden Sie sich gleich wohl fühlen. Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare mit max. einem Kind. Treten Sie näher, Sie werden schon erwartet: Zunächst befinden Sie sich in der Diele. Gleich rechts liegt das weiß geflieste und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattete Tageslichtbad. Hier gibt es praktischerweise einen kleinen, abgeteilten Abstellraum für Handtücher, Kosmetikartikel, Toilettenpapier, Putzutensilien und vieles mehr. Um den Kauf einer Küche müssen Sie sich hier nicht kümmern, denn die gepflegte Einbauküche mit modernen Holzfronten, inklusive aller vorhandenen Elektrogroßgeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Sitzplatz für zwei Personen ist ideal geeignet für die erste Tasse Kaffee oder Tee am Morgen. Im Wohnzimmer ist genügend Platz für Sitzmöbel und für eine Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon in Südlage. Die im Grundriss als Schlafzimmer und Kinderzimmer ausgewiesenen Räume sind aktuell in ihrer Funktion miteinander getauscht, sodass das Schlafzimmer nun zur Gartenseite liegt. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht überwiegend aus trittschallarmen und fußwarmem Klick-Vinyl in heller Holzoptik. Im Schlafzimmer und im Kinder- bzw. Arbeitszimmer befindet sich derzeit noch ein hochfloriger, dunkelblauer Teppichboden. Dieser wird rückstandslos vor der Wohnungsübergabe entfernt (da nicht verklebt). Er ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Der Boden im Arbeitszimmer unter dem Teppichboden ist hell gefliest.

Was Sie hier erwartet: - Diele mit Garderobenecke - Tageslichtbad mit Badewanne (mit Duschabtrennung), Waschbecken und WC - kleiner Abstellraum im Bad - Küche inklusive Einbauküche (2011) - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - zusätzliche Abstellfläche (ehemaliger 2. Flur), ideal geeignet als begehbarer Kleiderschrank Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Jede Wohneinheit hat hier einen eigenen, abschließbaren Stromzähler. Im Gebäude gibt es keinen Renovierungsstau. Das belegen die vorgenommenen Erneuerungen und Sanierungen, die wir hier auffführen: 1999 - Einbau neuer Kunststofffenster (abschließbar) Jalousien, im Schlafzimmer elektrisch 2004 - neuer Fassadenanstrich 2008 - Erneuerung der Ölzentralheizung 2009 - Balkonsanierung 2011 - Wärmedämmung der Fassade 2017 - Wärmedämmung des Dachbodens Das Hausgeld beinhaltet die Kosten für Verwaltung, Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Gartenpflege, Hausreinigung und Rücklage. Weitere Details erhalten Sie im Rahmen einer Innenbesichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten. Wenn Ihnen das Angebot zusagt, können erste Besichtigungen ab dem 24.04.2019 erfolgen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin nach Verfügbarkeit. Es stehen öffentliche Parkplätze an der Straße zur Verfügung. Der Eigentümer hat eine Garage (Kosten EUR 55,- monatlich) in unmittelbarer Nähe angemietet. Ob dieser Mietvertrag übernommen werden kann, wird zeitnah geklärt.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der B 229 am Ortseingang von Radevormwald. Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch gute Einkaufsmöglichkeiten; Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Geldinstitute befinden sich im Ort. Im modernen Industriegebiet von Radevormwald haben sich namhafte, große Firmen angesiedelt; hier sind gegebenenfalls Arbeitsmöglichkeiten vorhanden. In fußläufiger Nähe gibt es einen großen und gut sortierten Lebensmittelmarkt mit Bäckerei. In wenigen Autominuten erreicht man die Bevertalsperre und die Wuppertalsperre. Hier fühlen sich nicht nur Spaziergänger und Jogger, sondern insbesondere alle Freunde des Wassersports sehr wohl. Die umliegenden Städte Wuppertal, Remscheid und Solingen sind in 30-40 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Hinweise: Offerte freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen ausdrücklich vorbehalten. Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.