Haus zum Verkauf €1.200.000 164 m²
13086 Berlin

Das hier angebotene Patiohaus ist Teil eines 2013 gebauten Ensembles aus zwei Mehrfamilienhäusern und vier gereihten Patio-Einfamilienhäusern. Über den Zugang zwischen den zwei straßenbegleitenden Häusern gelangt man in den liebevoll gestalteten, ruhigen Innenbereich. Von hier aus erschließt sich das Einfamilienhaus durch den privaten Wohnhof. Tägliche Aktivitäten wie Kochen, Essen und Wohnen gruppieren sich um das Atrium, das durch seine zentrale Lage das Haus optimal belichtet und vielfältige Blickbeziehungen ermöglicht. Die Fenster um das Atrium sind bodentief ausgeführt und ermöglichen einen Zusammenschluss von Wohnraum und Außenraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Über eine einläufige Treppe gelangt man in den privateren Bereich im 1. Obergeschoss. Dank einer Lichtkuppel ist auch die Diele tagesbelichtet. Von hier aus werden alle drei Schlafzimmer und auch das Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, erschlossen. Ausstattung: - Hochwertige Eichendielen, geweißt - Fliesenböden in den Bädern - Einbauküche von SieMatic - Geräte von Bosch - Einbauschränke - Oberlichter im Essbereich und Flur - Datenleitung in jedem Zimmer - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gästebad im Erdgeschoss - Holzrahmenfenster, 2 - Fachverglasung - Bodentiefe Fenster um den Patio - KFW 70 Standard - Blockheizkraftwerk

- Besonderheiten: Patio

Dieses außergewöhnliche Patiohaus befindet sich abseits der pulsierenden Stadt und doch zentral gelegen mitten in einer gewachsenen belebten Kiezstruktur in Weißensee. Hier vereinen sich geradezu malerisch historisch erhaltene Stuckaltbauten, ruhige Seitenstraßen, nahegelegene Grünanlagen und Parks sowie eine gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Park am Weißensee und der jüdische Friedhof zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Rund um den Anton- platz sowie entlang der Berliner Allee, finden Sie einen Wochenmarkt, ein Kino, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld unzählige Spielmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Tramstation Antonplatz (M4, M12, M13) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Von hier aus gelangen Sie bequem zur nahegelegenen Ringbahn (S Greifswalder Straße), zum Alexanderplatz und in die Friedrichstraße, sodass Sie unkompliziert an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 105,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.