4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 149 m²
65812 Bad Soden

Modern. Lichtdurchflutet. Top gepflegt. Ideal für eine Familie mit Kind(ern) oder ein Pärchen. Vom hellen und großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man über die Diele in alle Räume. Der große, helle Wohn-Ess-Bereich ist mit einer Glastür vom Flur abgetrennt und verfügt über einen direkten Zugang zur äußerst großen Terrasse. Aufgrund der Bauweise ist es möglich, das kleinere Nachbarzimmer, vormals als Arbeitszimmer genutzt, mit dem großen Wohn-Ess-Zimmer zu verbinden, in dem man die dazwischenliegende Leichtbauwand entfernt. So würde der Wohn-Ess-Bereich noch loftiger wirken. Die helle Küche ist bereits mit einer Einbauküche im Landhaus-Stil vollausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Die beiden weiteren Räume, alle zur Terrasse ausgerichtet, eignen sich hervorragend als Schlafzimmer. Sie verfügen über ausreichend Stellflächen. Des weiteren verfügen sie auch über bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Terrasse. Ein weiterer, FÜNFTER Raum, welcher zuvor als Ankleidezimmer genutzt wurde, würde sich auch bestens als Arbeitszimmer eignen. Aktuell befindet sich hier noch ein großer, angepasster Einbauschrank. Es gibt zwei geräumige Badezimmer: Das Haupt-Bad ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet. Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich gibt es einen ca. 2 qm großen Einbauschrank als Abstellmöglichkeit. Zu der Wohnung gehört ein breiter Stellplatz in der Garage, welche mit einer Funk-Fernbedienung zu öffnen ist. Zur gemeinsamen Nutzung gehören das Schwimmbad, die Sauna, sowie der Fitnessraum im Untergeschoss des Haupthauses. Der Außenbereich der Anlage ist gärtnerisch sehr ansprechend gestaltet. Eine elektrische Markise gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung. Die Wohnung wurde im Februar 2019 renoviert.

- großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu der großen und nahezu uneinsehbaren Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) - Einbauküche - Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube - Spülmaschine - Kühl-Gefrier-Kombi und Waschmaschinen- Anschluss - großer Eingangsbereich - Flur mit Einbauschrank über der Tür des Gäste-Bads - Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 weitere Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - fünftes Zimmer, aktuell als Ankleidezimmer mit großem Einbau-Kleiderschrank - großes Bad mit Badewanne, Bidet, Doppel-Waschbecken - kompaktes Gäste-Duschbad - UNTERGESCHOSS vom Haupthaus: - zur Gemeinschaftsnutzung - Schwimmbad Sauna Fitnessraum - ALLGEMEIN: Die Wohnung wurde im Februar 2019 renoviert! - Bodenbelag: - Flur und Wohnzimmer: neu verlegtes Eiche- Parkett, Dielenboden-Optik - 3 Schlafzimmer u. Ankleidezimmer: beige Fliesen - 2 Bäder: Fliesen - Küche: PVC in Fliesen-Optik - elektrische Rollläden im Wohnzimmer - z.T. Rolläden manuell - elektrische Markise - Doppelverglaste Fenster - Fußbodenheizung in ALLEN Räumen - AUSSENBEREICH: - große Sonnenterrasse mit Panoramablick - Terrasse ist uneinsehbar von der Straße; - Aussenbereich auf der Terrasse und um das Haus ist gärtnerisch schön angelegt - elektrische Markise für die Sonnenterrasse - beide Balkontüren sind zusätzlich mit Gittern abschliessbar - Garage mit elektrischem Rolltor (über Funk-Fernbedienung) - für Gäste kostenlose Parkplätze am Haus, in Nähe der Wohnung Zur Info: die Einbauküche inkl. der E-Geräte, sowie die Badmöbel und Einbauten in beiden Bädern, der Einbauschrank im Ankleidezimmer, sowie die elektrische Markise sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Garagen-Stellplatz muss mit gekauft werden.

Die Gemeinde Bad Soden mit dem Ortsteil Neuenhain liegt im Rhein-Main-Gebiet, ca. 14 Kilometer von Frankfurt. Die Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind ca. 20 km bis 40 km entfernt. Der örtliche Supermarkt ist nur ein paar Strassen weiter, der Bäcker ist fussläufig zu erreichen; Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Kindergärten und Schule befinden sich ebenfalls in Laufnähe. Die umliegenden Felder und der Nähe Wald laden zu Spaziergängen und zum Joggen ein.

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