Haus zu vermieten €1.250 143 m²
01445 Radebeul

Das zu vermietende, moderne Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Radebeul, in einer kleinen Anliegerstraße mit einem unverbaubaren Blick auf die Weinberge, den Bismarckturm und das Spitzhaus. Es wurde zwischen 1996 und 1998 vollständig saniert bzw. zu großen Teilen neu aufgebaut. Das ca. 280 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und mit Rasen und Obstbäumen bzw. -sträuchern angelegt. Ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer; im Erdgeschoss befinden sich 2 Arbeitszimmer, eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Austritt in den Garten, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Handtuchhalterheizung und Fenster sowie der Flur mit einer Sandsteintreppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss/ Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, welches als Galerie gestaltet ist, vorhanden. Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 280,00 m² Wohnfläche: 143,52 m² Etagenanzahl: 2 Zimmer: 5 Badezimmer: 1 Keller: nein Bauphase: Haus fertig gestellt Neuaufbau/ Sanierung: 1996 bis 1998 Qualität der Ausstattung: normal Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin Befeuerungsart: Gas Mietbeginn: 01.02.2019

Das Einfamilienhaus ist direkt am Fuße der Radebeuler Weinberge gelegen und besticht durch eine moderne Ausstattung mit vielen Extras und geschmackvollen Details sowie durch helle und großzügige Räume. Ein Kaminofen, eine moderne Einbauküche sowie verschiedene Einbaumöbel sind bereits vorhanden. Bei der Sanierung bzw. dem Neuaufbau wurden unter anderem die alte Sandsteintreppe erhalten, neue Fensterbänke, Fenster- und Türeinfassungen aus Sandstein hergestellt, das Dach vollständig erneuert und gedämmt, eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie im Erdgeschossbereich eine Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist über einen kleinen Vorraum zu betreten. Von hier aus gelangt man in den in den Flur, von welchem die beiden Arbeitszimmer, ein Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Handtuchhalterheizung und Fenster sowie die große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang in den Garten erreichbar sind. Eine Sandsteintreppe im Flur führt ins Obergeschoss/ Dachgeschoss, hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, welches als Galerie angelegt ist sowie 2 Schlafzimmer. Der Gartenbereich ist nicht zu groß, wodurch die Gartenarbeit nicht zur Belastung wird und man sich sehr gut entspannen und erholen kann. Dafür sorgen unter anderem auch die angepflanzten Obstbäume und -sträucher, die dem Grundstück nicht nur seinen Charme verleihen, sondern auch als Sichtschutz dienen. Ebenso sind im Garten 2 Schuppen vorhanden, welche genügend Stauraum bieten, um z. B. Gartenmöbel und Gartengeräte unterzubringen. Ein PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Dafür kann man problemlos auf der Straße vor dem Haus parken. Im Jahr 1998 erhielt das Haus den Bauherrenpreis.

Das zu vermietende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Bestlage von Radebeul-Oberlößnitz direkt am Fuße der Weinberge, umgeben von Weinreben und unterhalb des Spitzhauses. Charakteristisch für die Umgebung ist die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Villen und kleineren Winzerhäusern. Vom Grundstück aus genießt man einen sensationell schönen Blick auf die Weinberge, den Bismarckturm und das Spitzhaus. Trotz der Idylle der Weinberge besteht dennoch eine sehr gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Die Autobahn mit ihren Anschlussstellen Dresden-Neustadt oder Dresden-Wilder Mann ist nach kurzer Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 15 PKW-Minuten und die Landeshauptstadt Dresden ca. 20 Minuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich im nahgelegenen Umland der Radebeuler Weinberglandschaft, durch die Nähe zur Dresdner Heide sowie in der Umgebung von Friedewald und Moritzburg.

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