2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 73 m²
ZWEI BIS VIER ZIMMERWOHNUNGEN PLUS PENTHOUSE in kleiner (!), exklusiver Wohneinheit im Einzugsgebiet von Leipzig und Berlin! Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt, hier stimmt Ihre Wahl! Insgesamt entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern, die Wohnen zum Erlebnis werden lassen. Das Angebot erstreckt sich von der vorteilhaft geschnittenen Zweizimmerwohnung, über die großzügige Vierzimmerwohnung, bis hin zum exponierten Penthouse mit riesiger Dachterrasse. Die gesamten Vorplanungen sind abgeschlossen und der Erstbezug wird Ende 2017 möglich sein. Bereits vor Baubeginn sind drei Wohnungen (zwei zur Rendite und eine zur Eigennutzung) verkauft. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard (s.u.). Die Baubeschreibung ist konkret und detailliert, so dass Sie genau wissen, was Sie erwerben. Ziel ist die Übergabe eines hochwertigen, ästhetisch ansprechenden und auf dem neusten technischen Stand errichteten Gebäude. Der Bauträger wohnt selber in der Gemeinde, ist seit 25 Jahren erfolgreich tätig und für seinen sehr guten Baustandard bekannt. Interessant ist, dass nicht nach Baufortschritt, sondern bei Übergabe der Kaufpreis fällig wird, so dass für Käufer keine finanzielle Doppeltbelastung entsteht. Wohnungsbeschreibung Haus 1 (mit Fahrstuhl): - 4 Zimmer- Gartenwohnung a 106 m²: großzügiger Wohn- und Küchenbereich (40,03 m²), Gäste-WC, West-Terrasse - 2 Zimmer- Gartenwohnung a 73 m²: großes Wohnzimmer (28,53 m²), separate Küche, Süd- Terrasse - 4 Zimmer-Wohnung a 104 m²: großzügiger Wohn- und Küchenbereich (40,03 m²), Gäste-WC, West-Balkon - 3 Zimmer- Wohnung a 85 m²: großes Wohnzimmer (28,53 m²), separate Küche, Süd- Balkon - 3 Zimmer- PENTHOUSE a 118 m²: großes Wohnzimmer (31,51 m²), separate Küche, riesige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (55,68 m²) Wohnungsbeschreibung Haus 2: - 4 Zimmer- Gartenwohnung a 107 m²: großzügiger Wohn- und Küchenbereich (39,86 m²), Gäste-WC, West-Terrasse - 4 Zimmer- Wohnung a 105 m²: großzügiger Wohn- und Küchenbereich (35,24 m²), Gäste-WC, West-Balkon - 3 Zimmer-PENTHOUSE a 115 m²: großzügiger Wohn- und Küchenbereich (35,24 m²), Gäste-WC, riesige nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (55,68 m²) - 3 Zimmer- Wohnung a 85 m²: großes Wohnzimmer (28,53 m²), separate Küche, Süd- Balkon - 3 Zimmer- PENTHOUSE a 118 m²: großes Wohnzimmer (31,51 m²), separate Küche, riesige nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (39,80 m²) Der Angebotspreis liegt je nach Wohnung zwischen 2.200 und 2.400 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Je nach Baufortschritt können die Grundrisse noch verändert werden. Sehr gerne lassen wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zukommen und stehen Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
- effiziente Brennwerttechnik, Fußbodenheizung - alternative Wärmeerzeugung über Solarthermie (dauerhaft geringe Betriebskosten) - gehobene Badausstattung mit Möblierung - elektrische Jalousien - Rundumpaket, ohne weitere Kosten: mit Decken-, Wand- und Fußbodenbelägen inklusive (große Flexibilität hinsichtlich Ihrer Bemusterungswünsche) - großzügige Gemeinschaftsflächen - Personenaufzug im Haus 1 (Barrierefreiheit!) - Dachbegrünung - großes Grundstück mit 1.800m², eingefriedeter und angelegter Garten - ein Stellplatz pro Wohnung und ein eigener Fahrradabstellraum inklusive - weitere Stellplätze, Aufbauten und Carports möglich - … und vieles mehr! Nicht ganz unwichtig: - absolut solide Bauausführung, so dass Sie lange Freude an Ihrer Immobilie haben werden - kleine Hausgemeinschaft - engagierte Hausverwaltung (bereits verpflichtet) - Mietverwaltung möglich (Rundumservice für Ihre Renditeanlage). - provisionsfreies Angebot - Kaufpreisfälligkeit nicht nach Baufortschritt, sondern mit Übergabe!
Schöner kann man kaum wohnen. Die Wohnungen entstehen in einem ruhigen Neubaugebiet am Rand des Ortes Mühlbeck. Die Sicht ist herrlich, je nach Wohnung hat man einen weiten Blick über das beschauliche Örtchen und die weite Seenlanschaft. Der Goitzscher See ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen und hier beginnt ein großartiges Wasser-, Natur- und Erlebnisparadies. Ob Angeln, Segeln, Schwimmen, Radfahren oder einfach nur an den befestigten Uferwegen entlangschlendern. Hier kann man die Seele baumeln lassen und seine Freizeit genießen. Hinter dem Grundstück beginnt die Dübener Heide mit naturbelassenen Wäldern und Wiesen. Die Infrastruktur ist gut. Über Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte findet man alles für den Alltag. Große Arbeitgeber wie Bayer, Degussa und auch die Autoindustrie liegt im nahen Umfeld. In einer knappen halben Stunde ist man im boomenden Leipzig und in einer Stunde in der der Hauptstadt Berlin. Die gesamte Region ist durch die A9 sehr gut angebunden zudem gibt es ein sehr gut ausgebautes Schienennetz, auf dem S Bahnen und Züge in kurzen Abständen verkehren. Die Bevölkerungszahlen steigen und in den gesamten Raum wurde enorm investiert. Das Engagement der Regionalentwicklung beginnt Früchte zu tragen. Bauplätze, moderne Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnungen sind bereits Mangelware und es ist mit einem weiteren Preisanstieg zu rechnen.
sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von einem der Angebote Gebrauch macht. Unsere Angebote sind stets freibleibend, sofern keine Reservierung unter Einbeziehung des Verkäufers und des Kaufinteressenten abgeschlossen ist. Offensichtliche Irrtümer, Schreib- und Rechenfehler, die uns bei der Angebotserstellung unterlaufen sind, sind nicht verbindlich und werden bei Kenntnis schnellstmöglich korrigiert. Die Angaben, die zum Angebot gehören (Unterlagen, Abbildungen, Zeichnungen, Maß- und Größenangaben, sowie Angaben über etwaige Einnahmen und Kosten sowie über Nutzungsmöglichkeiten) basieren in der Regel auf den Angaben des Verkäufers und werden unsererseits nur im Falle einer auffälligen Unstimmigkeit nachgeprüft. Daher übernehmen wir für die Angaben keine Haftung. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand, der Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtungen überzeugen. Sofern unsere Mitarbeiter Nebenabreden treffen oder Zusicherungen abgeben, werden diese erst durch eine schriftliche Bestätigung seitens der Inhaberin verbindlich. Wurde nichts Gegenteiliges ausgeschrieben oder vereinbart, trägt die Provision der Käufer bzw. der Mieter. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Wird unser Angebot ohne Rücksprache an Dritte weiter gegeben, so haftet Derjenige, der die Weitergabe veranlasst hat, für die Provision. Die Provision ist auch fällig bei Abschluss eines Geschäftes, das in ursächlichem Zusammenhang mit dem Angebot steht. Datenschutz Die im Rahmen der Geschäftsbeziehung gewonnenen personenbezogenen Daten werden gemäß des Bundesdatenschutzgesetzes gespeichert.
