Haus zum Verkauf €229.000 125 m²
24241 Blumenthal

Dieses Ende der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet platzliebenden Singles und Paaren, sowie Familien mit bis zu drei Kindern ein komfortables Zuhause. Die Bausubstanz scheint solide. Insgesamt befindet sich die Ausstattung (Bad, Küche und die Bauteile (Fenster, Dacheindeckung und elektrische Anlage) des Hauses auf dem Stand des Baujahres. Hier kann der Käufer frei nach seinen Bedürfnissen sukzessive das Haus an seine Bedürfnisse anpassen. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse. Dieser ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein individuell nutzbares Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und die Küche mit älteren Einbauelmenten komplettieren die untere Ebene. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume und ein kleines Wannenbad. Zum Ausleben von Hobbys und zum Hauswirtschaften bietet sich der große Keller an. Hier gibt es auch einen schönen Werkraum, der in keinem Haus fehlen darf. Das um das Haus befindliche Grundstück bietet Ihren Kindern eine tolle Spielfläche. Die "Großen" können es sich auf der sonnigen Terrasse gemütlich machen. Ein gut geschnittenes Haus mit viel Platz zum kleinen Preis. Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichigungstermins zur Verfügung.

Raumaufteilung: Erdgeschoss + Flur mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer, den Zimmern, der Küche und dem Tageslichtbad Dachgeschoss + Flur mit Zugang zu drei Schlafräumen und dem Bad Allgemeine Ausstattung: + Terrasse + Vollkeller + Ölheizung aus 1991 + Funktionale Einbauküche + Zwei Bäder aus dem Baujahr + Laminat + Holzfenster isolierverglast aus dem Baujahr

Das Haus liegt an einer Sackgasse im Kieler Vorort Blumenthal. Blumenthal liegt etwa 15 km südwestlich von Kiel und 15 km entfernt von Nortorf an der Bundesautobahn 215. Die ursprünglich einzige Anschlussstelle dieser Autobahn, die Kiel mit der Bundesautobahn 7 verbindet, trägt den Namen des Ortes. Die Verkehrsanbindungen nach Kiel und Hamburg sind hervorragend. Kiel erreichen Sie über die Autobahn A7 in ca.10 Minuten, nach Hamburg benötigen Sie ca.45 min. Eine Kita gibt es im Ort, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Flintbek und Bordesholm. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls schnell in Bordesholm, Flintbek oder in Kiel.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.