Haus zum Verkauf €175.000 130 m²
31157 Sarstedt

Giften ist ein Ortsteil von Sarstedt.
Der Ort liegt im Dreieck zwischen Innersten und Leine direkt an dem Naherholungsgebiet Sarstedter-Giftener-See.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im ca. 4 km entfernten Sarstedt. Giften zählt etwa 750 Einwohner.

Die Großstädte Hannover und Hildesheim sind nur in wenigen Minuten aus Sarstedt mit der S-Bahn bzw. mit dem Regionalexpress oder aber über die Bundesstraße B6 erreichbar.

Objektbeschreibung

Das großzügige Okal-Fertighaus ist 1974 auf einem 841 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 80 m².
In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und ein Vollbad. Die Süd- Ostterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich in den 90er Jahren ausgebaut. Die geschätzte Fläche beträgt ca. 50 m² und umfasst zwei Zimmer, Küche und ein Duschbad. Für diesen Bereich gibt es kein Grundriss.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Außer dem Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein großzügig geschnittener und beheizbarer Partyraum.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Ausgang.
Der überdachte Freisitz befindet sich auf der Nordseite des Hauses.
Die massiv erbaute Garage verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten. In diesem Bereich befindet sich ein Stauraum für Gartengeräte.


Ausstattung:

Fenster: Erdgeschoss Kunststoffisoverglasung 2002
Dachgeschoss Kunstoffisoverglasung, Holzdachflächenfenster 90er
Bis auf Dachflächenfenster mit Außenjalousien ausgestattet
Heizung: Ölzentralheizung 2012 (3 x 1500l)


Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03254002