3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 75 m²
75172 Pforzheim

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung, die sich im 4. Stock eines sehr gepflegten und denkmalfreien Jugendstilhauses aus dem Jahr 1905 befindet. Die Wohnfläche von ca. 75 m² erstreckt sich über 3 Zimmer und bietet einer Familie mit Kind ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die schöne Wohnung eignet sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern stellt ebenso eine attraktive Option für Kapitalanleger dar und ließe sich wunderbar z.B. auch als 2er WG vermieten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 130 €.

Sie betreten die Immobilie über den Flur, der Sie zunächst zu der großen Wohnküche und dem Wohnstudio führt. Das außergewöhnliche Design mit Old-Studio-Flair schafft ein angenehmes Ambiente, das speziell all jene Menschen anspricht, die das Besondere mögen. Zudem besteht ein Zugang zur einladenden Dachloggia mit elektrischer Markise und herrlicher Aussicht auf den Sonnenuntergang von Pforzheim . Diese stellt das besondere Highlight der Wohnung dar. Die geräumige Küche bietet eine vollständige Einbauküche und das Tageslichtbad ist mit einer Badewannendusche ausgestattet.

Zudem gibt es einen sehr schönen, großen Gemeinschaftsgarten mit Apfelbäumen und Blumen, der von jedem Eigentümer partiell und individuell gepflegt wird.

Je nach individuellen Vorlieben können in der Wohnung kleinere Schönheitsreparaturen getätigt werden. Das Dach wurde erst im letzten Jahr erneuert und auch insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen eigenen Keller sowie einen großen Speicher über der Wohnung, die Ihnen zusätzliche Staufläche bieten. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Fahrstuhl besitzt und sich darum nicht barrierefrei gestaltet.

Objektnr.: 15945

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Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage in Pforzheim, einer Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes. In einem Umkreis von etwa 5 Radminuten stehen Ihnen 5 verschiedene Supermärkte und eine Vielzahl von Dienstleistern für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch bieten zahlreiche Restaurants, Imbisse und Cafés in nächster Nähe kulinarische Vielfalt an, während eine große Auswahl an Bekleidungsgeschäften zu umfangreichen Shoppingtouren verlocken.

Besonders besticht die schöne Wohnlage durch die Nähe zur Enz, die nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt verläuft. Hier können Sie sich bei langen Spaziergängen an der herrlichen Aussicht erfreuen und sich zahlreichen Wassersportaktivitäten hingeben. Weiterhin tragen viele Grünflächen und Parkanlagen zur Attraktivität der Lage bei und sorgen für erholsame Stunden im Freien. Ein Kindergarten, eine Grundschule und 3 weiterführende Schulen unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage, weshalb sie sich sehr gut für Familien mit Kindern eignet.

Nur etwa 9 Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Pforzheim, Maihälden, der sowohl von einem Regionalzug als auch von der S-Bahnlinie 6 bedient wird und Sie somit gut an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Die Bundesstraßen 10 und 294 verkehren ebenfalls in nächster Nähe und schließt Sie an das Straßenverkehrsnetz an. Auf diese Weise gelangen Sie innerhalb von 30 bis 40 Minuten nach Karlsruhe.