7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
57584 Rheinland-Pfalz - Scheuerfeld

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Modernisiert & gepflegt! Wohnen in ruhiger Lage!

Lagebeschreibung:
Hier wohnen Sie in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Scheuerfeld, einer Ortsgemeinde der VG Betzdorf. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe vor Ort.
Die Ortsgemeinde Scheuerfeld ist mit einer Bahnstation direkt an die Rhein-Siegstrecke angebunden.
Die in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichende Kleinstadt, Betzdorf (Sieg), mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP gelegen, bietet alle Annehmlichkeiten, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, Kindergärten, umfangreiches Schul-& Bildungsangebot, gute Gastronomie, ein breit gefächertes Freizeit-und Kulturangebot.

Objektbeschreibung:
Die modernisierte und schicke Eigentumswohnung mit eigenem Hauseingang, überdachter Terrasse und separater Garage ist Bestandteil des ca. 1976 in Massibauweise mit Putzfassade errichteten und ca. 1987 erweiterten Zweifamilienhauses. Im Zeitraum 2004 - 2009 erfolgten aufwendige Renovierungsarbeiten.
Eine zeitgemäße Raumaufteilung und großzügige Zimmer, auf 2 Etagen, sind die charakterisierenden Vorzüge dieser sehr gepflegten und in gutem Zustand befindlichen Eigentumswohnung.
Optional könnten die neuen Eigentümer mit wenig Aufwand ein separates Appartement im Untergeschoss realisieren, um eine zusätzliche Miete zu erzielen. Ebenfalls eignen sich die Räume im Untergeschoss als Homeoffice. So hätten Sie bei Bedarf die Möglichkeit, unter einem Dach wohnen und arbeiten zu können.
Ihr neues und gemütliches Wohneigentum ist gerade durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein tolles Domizil.


Ausstattung:
- Öl-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung Bj. 2004
- Böden in Fliesen, Laminat
- Fensterelemente überwiegend mit Dreifachverglasung Bj. ca. 2009
- Erneuerung der Haustüranlage Bj. ca. 2009
- erneuertes Bad mit ebenerdiger Dusche
- überdachte Terrasse
- Garage

Sonstiges:
ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, 2 Zimmer (Schlaf-/Gästezimmer), Diele, überdachte Terrasse
UNTERGESCHOSS:
2 Zimmer (Kinder-/Wohnzimmer/Büro), Bad/WC; div. Kellerräume

Nebengebäude:
freistehende Garage
Vielseitige Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Wohneigentum!


Käuferprovision: Vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.


Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 153m²
Grundstücksfläche: ca. 516m²
Baujahr: 1976

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3352