Haus zu vermieten €238.900 3512 m²
Meißen: Das Objekt steht unter Denkmalschutz und besteht aus einem 3-geschossigen Haupthaus mit Partygewölberaum, einem Ateliergebäude, einem Terrassengarten, einer Terrasse, Balkonen und einem Brunnen mit Springbrunnen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen, zum Teil 2-Raum-und 3-Raum-Wohnungen. Das Haus ist sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Auf dem mit Naturstein gepflasterten Hof befinden sich 6 Stellplätze. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 782 m², reine Wohnfläche ca. 640 m². Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt ca. 42.000,- € Jahreskaltmiete. Riesa: Sehr hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus (Denkmal) Baujahr: ca. 1910; Sanierung 2009 16 Wohnungen erzielen gegenwärtig 79.000,- € IST Kaltmiete p.a., 3 WE befinden sich in der Vermietung. Auf Grund der sehr hochwertigen Ausstattung ist eine kurzfristige Neuvermietung realistisch. Die SOLL-Miete beträgt 91.000,- € Lauchhammer: Sehr hochwertig sanierte, ehemalige Fabrikantenvilla in ruhiger, grüner Lage von Lauchhammer. 15 Wohneinheiten mit Garagenstellplatz. Komplettsanierung im Jahr 2008. Dabei wurde auch ein Fahrstuhl, Balkone, und 15 Garagen gebaut so wie das Areal neu eingezäunt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.583 m², die Jahreskalt-ISTmiete Beträgt : 91.000,- €, SOLL: 105.900,- €. 2 WE befinden sich in der Vermietung. Auf Grund der sehr hochwertigen Ausstattung ist eine kurzfristige Neuvermietung realistisch. Bei Interesse senden Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Verkaufsexpose zu.
Riesa: - PVC-Fenster mit T-Sprosse und prof. Kempfer K-wert 1,2 / 32 db gem. Vorgabe der Denkmalbehörde - Innenfensterbänke aus Marmor , Außen Zinkblech Rundkante - Aufzug in allen 5 Etagen - Innentüren in Buche inkl. Beschlag - Wohnungseingangstüren SKKL 3 mit Sicherheitsbeschlag - Haustüre gem. Vorgabe der Denkmalbehörde - Bestandsbalkone neu mit verzinkten und farbigem Geländer und Stützen - Feuerwehrzufahrt und Stellplätze gepflastert und beleuchtet nach Vorschrift - Dacheindeckung in Tonziegel Doppelmuldenf. - Einfriedung Säulen und Zaun aufarbeiten gemäß Denkmalanforderung - Gartenbereich wieder angelegt und tlw. Erhaltungsschnitt - Moderne eigene Gas - Nahwärmeheizung mit Thermosolaranlage auf dem Dach zur Heizungsunterstützung und Reduzierung der Heizkosten und Emissionsbelastung gem. Wärmeschutzverordnung - Elektro-Ausstattung A 1 mit Wechselsprechanlage im Flur - Treppenhaus Bestand neuen Steinbelag - Treppenhaus Wände gewickelt mit Ornamentband schabloniert - Malerarbeiten in den Wohnungen Rauhfaser weis bzw. hell getönt an Wand und Decke - Hochwertige Fliesen-Qualitäten - Fassade farbiger Filsputz und Sandsteine in und an der Fassade werden aufgearbeitet - Mieterkeller mit Lampe, Schalter und Steckdose auf Whg.-Zähler - Trockenraum und Fahrradraum im Keller - Zentrale SAT- TV-Anlage über Spiegel - Gesamter Kellerbereich trocken gelegt Lauchhammer: - Hochwertige farbige Holzfenster mit T-Sprosse und Kempfer K-wert 1,2 / 32 db - große Innenfensterbänke aus Marmor - Moderne Aufzüge - neue Innentüren in Buche und Beschlag Hoppe Messing pol. o.glw. - Neue Wohnungseingangstüren SKKL 3 mit Sicherheitsbeschlag, Schallexdichtung und Spion - Alte Haupthaustüre aufgearbeitet bzw. neu angefertigt - Holzbalkone mit verzinkten und farbigem geschmiedeten Geländer - 2 Sitzecken mit massivem Steingrill im Gartenbereich gepflastert, 3. Sitzbänke im Gartenbereich - Wege und Zufahrten gepflastert und beleuchtet - Dacheindeckung in Tonziegel antrazit mit Wetterfahne auf Turmspitzen, - Gauben und Turmeinfassung sowie Fensterbänke außen gemäß Denkmalamt in Zinkblech - Angelegte großzügige Grünfläche mit Baumbestand im Garten - Farbiger Metallzaun an Straßen und Garagenseite mit Zufahrts- und Eingangstor - Trockenraum gefliest im Keller - Gehobene Elektro-Ausstattung A2 jedes Zimmer TV, Flur, Arbeiten und Kind mit ISDN-Anschluss Inter – Face Anschluss mit Black -Box Tel. und Sprechanlage über mobile Station. - Treppenhaus in Granit, Holzstufen aufgearbeitet und Podeste mit Teppich belegt - Treppenhaus Wände gewickelt mit Ornamentband schabloniert - gehobene Fliesen-Qualitäten - 15 Garagen auf dem Grundstück mit Beleuchtung und Steckdose - Sandsteine in und an der Fassade aufgearbeitet - Sandstein Portal im Eingangsbereich komplett aufgearbeitet - Großzügige Mieterkeller mit Lampe, Schalter und Steckdose auf Whg.-Zähler - Digitales Kabel TV – separater Nutzungsvertrag mit Versorger ca. 8 € je Whg. - App. 15 komplett für Rollstuhlfahrer geeignet und gebaut!
Meissen liegt ca. 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden im Elbtal. Überregionale Bekanntheit erlangte Meissen durch die Albrechtsburg mit Dom, die Staatliche Porzellan-Manufaktur, die Altstadt mit ihrem spätgotischen Rathaus und den Bürgerhäusern, aber auch durch das Sächsische Landesgymnasium Sank Afra und als Zentrum des nördlichsten Weinbaugebietes Europas. Viele internationale Touristen verbinden heute einen Besuch Dresden´s mit einem Abstecher nach Meissen. Nach den Überschwemmungen durch Triebisch und Elbe im Jahre 2002 ist die Stadt heute, durch die Anstrengungen und den Einsatz ihrer Bewohner, schöner den je erblüht. Die Bevölkerung hat sich knapp unter 30.000 Einwohner stabilisiert und findet in der Stadt hohe Lebensqualität und eine wunderschöne Umgebung. Unser Objekt liegt im linkselbischen Teil des Meißner Stadtgebietes unterhalb des Stadtparkes. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A 4 und A 14 in Nossen in ca.15 Minuten über die B101 und die Entfernung zum Flughafen Dresden beträgt ca. 25km. Meissen ist über die S-Bahnlinie S1 direkt mit Dresden verbunden. Riesa ist eine große Kreisstadt im Landkreis Meißen mit ca. 32.000 Einwohnern und bekannt als Sport, -Veranstaltungs- und Stahlstadt. Auf die alten Wurzeln des Ortes verweist die älteste Klosteranlage Sachsens und prächtige Gründerzeitbauten. Die Erdgasarena ist bekannt für Sport- und Großveranstaltungen. Nudelcenter, Museum, kulturelle Veranstaltungen, Radwege an Elbe und dem Umland, Tierpark ermöglichen ein facettenreiches Leben in der Stadt. Verkehrsanbindungen Die Verkehrsanbindung des Standortes ist hervorragend. -50 km Dresden Hbf. ( 60 min.) -60 km Dresden Flughafen (50 min.) -28 km Meißen (30 min.) -Leipzig 83 km (70 min.) Die Stadt Riesa ist über die zuführenden Bundes-Autobahnen A 4 und A 14 sowie die Bundesstraßen B 6, B 169 erreichbar. Lauchhammer ist eine Stadt (15.000 Einwohner) unweit der sächsischen Landesgrenze im Süden Brandenburgs. Durch den Braunkohleabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild des Umlands der Stadt. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Der See wurde 1981 als ehemaliges Tagebaurestloch aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt. Neben dem Grünewalder Lauch gibt es drei weitere Teiche: den Wolschinkateich, den Kuthteich und den Wehlenteich. Die beiden letzteren befinden sich in der auch als Grüne Mitte bezeichneten 16 ha großen Wald- und Wiesenfläche zwischen Lauchhammer-Mitte und Lauchhammer-Süd. Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg. Dadurch werden ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert. Lauchhammer liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg sowie an der Landesstraße 63 zwischen Staupitz und Ortrand. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin–Dresden. Der Bahnhof Lauchhammer liegt an der Bahnstrecke Roßlau–Falkenberg–Hoyerswerda. Er wird von den Linien S 4 (Wurzen–Leipzig–Hoyerswerda) der S-Bahn Mitteldeutschland und RB 49 (Falkenberg/Elster–Cottbus) der DB Regio bedient.
