Haus zum Verkauf €286.000 134 m²
24254 Rumohr

Bei der hier offerierten Liegenschaft handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus mit baulichem Ursprung im Jahr 1965 auf einem innerdörflichen Grundstück von 877 m². Das Haus ist in der damals modernen und heute noch interessanten Split-Level-Architektur gezeichnet worden: so sind die Wohn-/ und Kellerflächen jeweils um eine halbe Etage und um einige Treppenstufen zueinander versetzt. Das Mehr an Wohnfläche im Verhältnis zu Grundfläche, wird jeweils durch einige Stufen erkauft, bewirkt aber noch heute eine Auflockerung der Architektur und ein insgesamt interessantes Wohnambiente. Der heutige Eigentümer hat dieses Objekt 2008 übernommen und vor allen Dingen im Innenbereich, hochwertig und professionell modernisiert. Einige Restarbeiten gilt es noch fort zu führen. So ist das Dach zwar in der Zwischendecke nachträglich isoliert worden, die intakte Dacheindeckung entstammt jedoch noch dem Baujahr. Das an das Elternschlafzimmer grenzende Bad ist entfernt, aber noch nicht wieder neu konzipiert worden. Eine handwerklich versierte Hand kann diese Restarbeiten ohne allzu großen zeitlichen und monetären Aufwand zu Ende bringen. Doch auch im Istzustand bietet diese interessante und gesunde Einfamilienhaus-Gelegenheit bereits Platz für den 4-Personenhaushalt mit Reserven für Hobbys oder späteren Zuwachs.

Ausstattungsüberblick: Fenster: Aluminiumrahmen und Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend ab 2008; ebenfalls eine hochwertige Aluminium-Haustür mit Mehrfachschließtechnik aus dem Jahr 2008 Heizung und Warmwasser: Buderus-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1991 mit einem Brenner aus dem Jahr 2000; anteilig Fußbodenheizung im EG; Gas liegt bei Bedarf in der Straße Bodenbeläge: EG: einheitliches, helles und neutrales Fliesenbild im gesamten EG aus 2008 OG/DG: Laminat und Parkett Küche: L-förmige Einbauküche aus den 1990er Jahren, erneuerte Elektrogeräte ab 2010 Bäder: EG: Gäste-WC aus 2012 OG: Tageslichtduschbad aus der Mitte der 1990er Jahre DG: im Rohbau befindlicher Raum neben dem Schlafzimmer mit Anschlüssen für Wasser, Abwasser und Heizung Modernisierungen: alle Modernisierungsmaßnahmen entstammen dem Zeitraum ab 2008: Fußböden, Wände, Fenster, Haustür, Gäste-WC, Duschbad anteilig, Elektrik im EG und OG, Außenanlagen, uvm. Besonderheiten: Split-Level-Bauweise, überdachte Terrasse; es müssen mittelfristig weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt oder zu Ende gebracht werden. Nebengebäude: Carport, Garage, großer rückwärtiger Schuppen

Rumohr ist eine dörflich geprägte Gemeinde rund 13 Km süd-westlich der Landeshauptstadt Kiel. Der rund 800 Einwohner zählende Ort konnte sich in den letzten Jahren trotz Zuzugs von außen und Generationswechsel, den ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Charakter erhalten. Eine freiwillige Feuerwehr, ein Sportverein, ein Gemeindezentrum und der jüngst entstandene Kindergartenneubau bieten eine für Schleswig-Holstein typische Mindest-Infrastruktur. Schulen, Bahn- und Autobahnanbindung sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Flintbek, Molfsee und Bordesholm selbst mit dem Rad noch gut erreichbar. Bereits mitten auf dem Land, aber nur 14 Autominuten von der Innenstadt der Landeshauptstadt entfernt. Das sonnige Grundstück grenzt straßenseitig an die Durchfahrtsstraße des Ortes. Im Gegenzug befinden wir uns rückwärtig, bereits in Feldrandlage mit Weitblick in die Felder und die benachbarten landwirtschaftlichen Betriebe! Durchatmen – ankommen – zu Hause sein!

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