Haus zum Verkauf €649.000 118 m²
Lappersdorfer Straße 73, 93059 Regensburg, Steinweg-Pfaffenstein

In der Lappersdorfer Straße im Regensburger Stadtteil Steinweg-Pfaffenstein entstehen zwei Doppelhäuser nach Effizienzhaus 55 Standard. Die Doppelhaushälften überzeugen durch schlichte, klassisch gehaltene Architektur und fügen sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild des Stadtteils ein. Direkt im Anschluss an die Lappersdorfer Straße liegt Stadtamhof - das Tor zur Regensburger Altstadt. Das Ambiente rund um die historische Steinerne Brücke mit seiner gastronomischen Vielfalt und den großen Parks auf den Donauinseln ist nicht nur im Sommer einzigartig. Hier zeigt sich Regensburg von seiner schönsten Seite.

Die Doppelhäuser überzeugen durch die konsequente Südostausrichtung der Wohnräume im Erdgeschoss, großzügige Grundstücks- bzw. Gartenanteile, schlichte klassisch gehaltene Architektur mit funktionalen Grundrissen auf drei Ebenen. Insbesondere die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss und ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss schaffen Flexibilität und hohen Wohnwert für Familien. Die hochwertige Ausstattung der Keller und ein zweiter Stellplatz je Doppelhaushälfte runden das Paket ab. Jede Doppelhaushälfte der kleinen Wohnanlage wird umweltschonend und dezentral über eine hauseigene Wärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das Haus wird nach Ennergieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016) als "Effizienzhaus 55" errichtet.

Regensburg Steinweg-Pfaffenstein liegt direkt am Regen kurz vor der Donaumündung. Über den Regenufer-Radweg hat man die schönste Anbindung durch den idyllischen Naturraum direkt in die Altstadt. Von hier aus eröffnet sich das schönste Entree über Stadtamhof und die Steinerne Brücke ins Herz der Weltkulturerbestadt Regensburg. Die Lage vor Stadtamhof in der Lappersdorfer Straße zeichnet sich durch die Nähe zur Altstadt von Regensburg und zu den Regenauen kurz vor der Donaumündung aus. Die Anbindung an die Altstadt und zur Regensburger Hauptverkehrsachse B8 ist einmalig. Über den nur wenige hundert Meter entfernten Lappersdorfer Kreisel ist der Anschluss zur A93, B16 und B15 "vor der Haustüre".

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