Haus zum Verkauf €379.000 165 m²
65510 Görsroth-Hünstetten

Im Herzen von Görsroth befindet sich dieses charmante Zuhause mit moderner Fassade. Viel Fachwerk im Innern sorgt für ein äußerst gemütliches Wohnambiente auf zwei Etagen inkl. großzügigem Dachstudio. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit praktischer Garderobe von welcher aus sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche erschließen lassen. Ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine nützliche Abstellkammer komplettieren diese Wohnebene. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleide und einem kleinen Tageslicht-Bad mit Duschwanne. Auch die weitere Diele bietet Möglichkeiten zu einer wohnlichen Gestaltung. Das großzügige Dachstudio lässt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zu, z.B. als Master-Schlafen, Hobby-/Fitnessraum, Arbeiten-/Bibliothek oder Medienzimmer. Hier können nach Belieben auch noch ein weiteres Badezimmer oder eine Sauna vom neuen Eigentümer eingebaut werden (Anschlüsse vorhanden). Ein schöner Freisitz sowie ein kleiner Außenbereich direkt vor dem Haus machen diesen Ort zu einem wunderbaren Rückzugsort abseits eines hektischen Arbeitsalltages.

Herrliche Parkett- und Dielenböden, viele bodentiefe Fenster für größtmöglichen Lichteinfall, modernes Tageslicht-Badezimmer, großzügiges Studio mit Anschlüssen für eine Sauna und ein weiteres Bad, original Holztreppe, unterkellert (teilweise mit herrlich freigelegtem Bruchstein), Weinkeller

Görsroth gehört zur Gemeinde Hünstetten und liegt direkt westlich von Idstein mit seinem vielfältigen Angebot von Geschäften, Restaurants, Ärzten und Freizeitaktivitäten sowie weiterführenden Schulen und einer Hochschule. In Görsroth selbst gibt es die Kindertagesstätte Groß + Klein, die Panorama-Grundschule, eine Mehrzweckhalle sowie einen Sportplatz. Golf oder Tennis? Der Golfclub Idstein ist keine 10 km, der Tennisclub nicht einmal ein Kilometer entfernt. Ein Getränkemarkt, Friseursalon sowie eine Tankstelle sind ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle mit diversen Busverbindungen befindet sich vis-á-vis des Hauses direkt an der historischen evangelischen Kirche. Im angrenzenden Kesselbach (1,4 km) befinden sich sämtliche Läden des täglichen Bedarfs (inkl. Ärzte). Die Entfernungen: Kesselbach: 4 Autominuten (1,4 km) Idstein: 12 Autominuten (7,3 km) Wiesbaden: 23 Autominuten (19,9 km) Limburg: 23 Autominuten (22,3 km) Autobahnanschluss A3: 14 Autominuten (4,6 km) Frankfurt International School/Naurod: 12 Autominuten (16,7 km) Flughafen Rhein-Main: 27 Autominuten (43,9 km)

Die Makler-Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Rottmann & Schroeder Immobilien GmbH & Co. KG keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach in unserem Büro an oder schreiben Sie uns eine Email!