Haus zu vermieten €1.180 125 m²
22889 Tangstedt

Dieses architektonisch ansprechende Reihenhaus sollten Sie sich unbedingt anschauen:

Hier erhalten Sie eine fortschrittliche, pflegeleichte Immobilie mit eigenem kleinen Garten. Gleich ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen oder sich von Ihrem großen Einfamilienhaus trennen.

Das Haus ist modern und familienfreundlich, bieten jede Menge Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Dieses Reihenhaus verfügen je über eine sonnige Süd-Terrassen. Sie ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die ansprechende moderne offene Einbauküche im Wohn- Esszimmer wertet die Wohnqualität im Erdgeschoss auf.

Im Obergeschoss liegt das moderne Bad mit Badewanne und Dusche. Hier befinden sich ebenfalls drei Zimmer.

Das Gäste-WC befindet sich im großzügigen Eingangsbereich des Hauses.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Hier bietet ein großer Raum die Möglichkeit ein Spielparadies für die Kinder oder ein geräumiges Büro zu installieren.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad.

Profitieren Sie dank Niedrigenergiebauweise von geringen Heizkosten!

Für des Deutschen liebstes Kind ist ebenfalls gesorgt, die PKW Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Die schöne Atmosphäre, die von dieser Immobilie ausgeht, wird Sie begeistern. Dieses Reihenhaus ist ein Neubau. Sie können direkt einziehen. Schließen Sie die Augen, stellen Sie sich Ihre persönlichen Farben vor - dazu tolle Pflanzen auf den Balkonen - und schaffen Sie sich hier Ihr kleines Paradies.

Wir empfehlen daher eine Besichtigung und freuen uns auf Sie.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 35.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis bzw. eine Courtage bei Mietwohnungen in Höhe von 2,38 Kaltmieten (vom Auftraggeber zu zahlen) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei (notariellem) Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage bei Gewerbeflächen beträgt 3- Gesamtmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg


Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 6,25% vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche MwSt. in Höhe von aktuell 19% ist bereits enthalten. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Stichworte:
Carport vorhanden, Nutzfläche: 230,80 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

In der idyllischen Gemeinde Tangstedt im Kreis Stormarn im Schleswig-Holstein unweit der Hansestadt Hamburg haben es sich gut 6.500 Einwohner gemütlich gemacht.

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich im Ortsteil Wilstedt.

In Tangstedt selbst gibt es vier Kindergärten und eine Grundschule sowie eine Volkshochschule, die nächsten weiterführende Schulen sind in Norderstedt.

Unweit vom Objekt befindet sich der Anschluss an den ÖPNV, hier fahren Busse der HVV (Hamburger Verkehrsbetriebe).

Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen so sind diese Reihenhäuser bei Familien, Paaren und Singles gleichermaßen heiß begehrt und sehr beliebt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn (A7).