Wohnung zum Verkauf €1.100.000 1085 m²
Johannes-Brahms-Straße 1-3, 98617 Meiningen

Wohnblock, monolithisch in den 60´er Jahren gebaut und Ende der Neunziger nach WEG aufgeteilt sowie umfassend saniert.
Insgesamt befinden sich 45 Eigentumswohnungen im gesamten Haus!
Zum Verkauf stehen 19 Eigentumswohnung - Aufteilung in 2; 3 und 4 Raum Wohnungen mit insgesamt 1.085,44 m² Wohnfläche. Weiterhin 6 Sondernutzungsrechte für Parkplätze und 17 Sondernutzungsrechte für Garagen.
10 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 1 und 9 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 3.
Der Mietpreis in den Wohnungen liegt zwischen 4,75 €/m² und 5,70 €/m².
Alle Wohnungen sind vermietet! Das gesamte Haus wurde um 1996/1997 saniert. Im Jahr 2016 wurde die Fassade komplett überarbeitet. Im Jahr 2017 und 2018 wurde das Dach überarbeitet und fast alle Dachfenster erneuert. In den beiden zum Verkauf stehenden Eingängen wurde eine neue Heizung 2018 eingebaut. Insgesamt werden regelmäßige Instandsetzungen und Pflegemaßnahmen in Abstimmung mit den anderen Eigentümern geplant und durchgeführt.
Das dazugehörige Grundstück der WEG ist ca. 5.900 m² groß, mit Wiese, Grillplatz, Garagen und Stellplätzen.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.423,36 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.423,36 EUR

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 87,07 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1.085,44 m², Grundstücksfläche: 5.900,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19

Die Immobilie liegt auf der Ostseite von Meiningen und damit in der bevorzugten Wohngegend. Die Balkonseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet.