Haus zum Verkauf €2.400.000 1100 m²
68199 Mannheim
bisheriger Preis €2.600.000

Das attraktive Wohn-und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Ladengeschäften befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Neckarauer Wohn- und Geschäftslage. Es handelt sich um zwei Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück, mit separaten Hauseingängen und einem gemeinsamen Innenhof mit Garage und Stellplätzen.
Im Erdgeschoss verfügt jedes Objekt über ein Ladengeschäft mit Nebenräumen.
In den oberen Geschossen gibt es insgesamt 12 Wohnungen mit 1 - 4 Zimmern, Küche und Bad.
Die gut geschnittenen, hellen Wohnungen wurden in den letzten Jahren weitgehend saniert und sind alle in einem gepflegten Zustand. Bis auf die Dachgeschoßwohnungen haben alle einen schönen Balkon zum Hinterhof.
Im Keller stehen ausreichend Abstellräume zur Verfügung.
1 Garage und 6 Carports gehören ebenfalls zu dem Anwesen.
Das ganze Objekt ist sehr gut vermietet. Die Jahresmiete beträgt per heute 107.428 €.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen.

Preisinformation:
6 Carportplätze
, 1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 8.952,33 EUR

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird von Dahler & Company Mannheim keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 9, 4 Etagen

Die Großstadt Mannheim mit ca. 317.000 Einwohnern befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Eine hervorragende Infrastruktur in Wirtschaft, Verkehr, Bildung und Technik sowie kulturelle Angebote und diverse Freizeitmöglichkeiten steigern die Attraktivität der Stadt und machen sie zu einem gefragten Wohnort für Studenten, Berufstätige und Familien.
Das Objekt liegt zentral im Mannheimer Stadtteil Neckarau. Umgeben ist das Objekt von Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Supermärkte, Arztpraxen und weitere Läden. Mehrere Kindergärten sind in Neckarau ebenso vorhanden wie die Grundschule, ein Gymnasium und die Walldorfschule. Der Stadtteil Neckarau bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Über die an Neckarau vorbei laufende B36 gelangt man auf die Autobahn A656 Richtung Heidelberg mit weiteren Anschlüssen an den deutschen Fernverkehr.