Haus zum Verkauf €980.000 156 m²
85664 Hohenlinden

Das erst 2003 neu erbaute Holzhaus bietet eine tolle Ausstattung, gemütliche Atmosphäre, schönen Garten und ruhige Lage.

Erdgeschoss:
Der Zugang zum Haus erfolgt zwischen der aus Holz erbauten Doppelgarage und dem Wohngebäude über eine schön gestaltete Natursteintreppe.

Nach dem Betreten der Diele gelangen Sie in einen großen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Die hochwertige Einbauküche (Granitarbeitsplatte und Massivholzfronten) verbleibt im Haus. Die großzügige, mit Natursteinen eingefasste Terrasse Richtung Süden und der tolle Garten sind über zwei Terrassentüren zugänglich.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch eine Dusche mit WC, eine Speisekammer und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss sind insgesamt 3 Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum (der auch als Büro oder zusätzliche Kinderzimmer nutzbar wäre) und ein Vollwertbad untergebracht. Zwei Schlafräume bieten Zugang auf den Südbalkon.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist von außen oder über die Wohnungstreppe zugänglich. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung, ein Abstellkeller, die Heiztechnik und ein Lagerraum.

Garage:
Die aus Holz erbaute Doppelgarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor (seitwärts laufend) ausgestattet. Hier finden zwei PKWs, Fahrräder und Brennholz Platz.

Die bisherigen Eigentümer werden im Sommer 2019 ausziehen. Spätestens am 30.10.2019 (evtl. und in Absprache etwas früher) kann das Haus bezogen werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010

Gemeinde Hohenlinden, Ortsteil Birkach.

Das Haus befindet sich in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage mit freiem Blick Richtung Osten. Der Anschluss an die B12 ist nur etwa 300 m entfernt, Straßengeräusche sind jedoch nicht hörbar.

Ein Feldweg führt in ein kleines Wäldchen, das sich nördlich vom Haus befindet. Zusammen mit dem tollen Garten haben Kinder hier viele Möglichkeiten um sich zu entfalten und auszutoben.