Haus zu vermieten €680 110 m²
Gymnicher Str. 7, 52388 Nörvenich, Düren (Kreis)

Dieses Haus ist weit entfernt vom Standardgeschmack, denn es gibt viel zu entdecken. Das ehemalige Bauernhaus hat in allen Bereichen des Grundstücks riesig viel Platz: Hinter dem Eingang im großen Holztor erwartet den Mieter ein Unterstellpaltz für bis zu 3 PKW oder -je nach Größe- auch für ein Wohnmobil. Das Haus selbst hat 2 Zugänge, der Haupteingang davon über Treppen. Er geht über einen kleinen Flur im Treppenhaus zur Küche als Zentrum des Erdgeschosses und seitlich rechts ins Wohnzimmer mit 2 Fenstern. Zur linken Seite der Küche befindet sich ein weißes deckenhoch gefliestes großes Festerbad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche (behindertengerecht). Von hier geht auch eine weitere Tür nach draußen. Über diese Tür kann auch ein Rollstuhlfahrer das Haus befahren. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer mit je einem 1,10 m hohen Drempel, wobei das 3. SZ nur durch das andere zu betreten ist. Auch im Keller ist neben dem Heizungskeller viel Platz für Werkbank und Hobby bzw. Vorratsräume. Am Ende des großen überdachten Stellplatzes befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzlicher geschlossener Raum mit zusätzlicher Nutzfläche für Hobby und Freizeit. Der Garten hat Westlage und Baumbestand, der z.T. noch nach den letzten Naturereignissen entfernt werden muss.

Das verklinkerte Haus hat viele Fenster, ist damit hell und -dem ursprünglichen Baujahr entsprechend- massiv und solide gebaut. Nach und nach wurde das Haus teilsaniert. Im EG ist der Boden vollständig gefliest, im OG hat ein Zimmer Laminat, die anderen beiden blauen Teppichboden. Alle Fenster sind isolierverglast und haben Rolläden. Das ungewöhnlich große Badezimmer hat auch einen Wasch-+ Trockenanschluss. Sie haben Kabelanschluss Unitymedia und eine zusätzliche Satelitenschüssel sowie Ölzentralheizung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in gepflegter ländlicher Wohnlage in Wissersheim, umgeben von weiteren meist verklinkerten Einfamilienhäusern. Es liegt ganz nah am Ortskern. Wissersheim, Kreis Düren, selbst liegt direkt an der Stadtgrenze zu Erftstadt in der Gemeinde Nörvenich (Einwohner ca. 11300). Heute leben in Wissersheim ca. 1000 Menschen Ausgebautes Fahrrad- und Fußwegenetz, zahlreicher Badeseen, Reiterhöfe , Musikvereine, Sport- und Karnevalsvereine in der Nähe. Landschaftlich vollzieht sich im Kreis Düren der Übergang von der Ebene der Niederrheinischen Bucht zur Mittelgebirgslandschaft der Eifel. Der Autobahnanschluß A 61 ist in ca. 7 Minuten erreichbar (Anschlussstelle Gymnich), die A1 in ca. 10 Minuten (Anschlußstelle Knappsack/Kierdorf). Entfernung nach Nörvenich-Stadt ca. 4 km, Düren ca. 12 km, 30 km südwestlich von Köln. Schulen: Kindergarten vor Ort, Grundschulen mit Schulbus in Nörvenich, weiterführende Schulen in Düren, Erftstadt, Kerpen, Einkaufsmöglichkeiten mit Kiosk vor Ort, ansonsten im Gewerbegebiet Nörvenich, Nörvenich-Stadt, Erftstadt

Der Hofcharakter ist noch spürbar und gerade das macht das Haus so interessant und zeigt einen persönlichen Charakter. Es ist vielfältig nutzbar: zum Beispiel für Individualistenpaare mit viel Raumbedarf, für Klein-Familien , Hobbyfreunde und Fahrzeugbegeisterte. Der Alten-/Behindertengerechte Badausbau kann vielleicht auch genau das sein, was Sie suchen. Die Heizkosten sind nicht erfasst, hier kümmert sich der Mieter selbst um die Ölversorgung wie beim eigenen Haus. Alle Angaben sind nach Aussage des Vermieters, vorbehaltlich und ohne Gewähr. Es gelten die Vereinbarungen im Mietvertrag.