2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 59 m²
82538 Geretsried

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Dachgeschosswohnung in der zweite Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezugsfrei ist. Der sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich mit offene Küche, "Miele"-Markengeräten und einer modernen Natursteinarbeitsplatte lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Wohn- und Schlafzimmer begeistert mit einem Alpenblick. Die Wohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Haus. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ausstattung: - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Naturstein-Arbeitsplatte - Eichenechtholz-Parkettböden - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne (mit Marken-Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper) - Abstellkammer (mit maßangefertigtem Regal) - Noch Gewährleistung vom Bauträger! - Niedrigenergiehaus - "Energieeffizienzklasse A" (Gasbrennwertanlage mit Unterstützung durch Solar) - Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fußbodenheizung in allen Räumen - Großzügiges Kellerabteil mit separatem Stromanschluss - Balkon in Südostausrichtung und blick ins Grüne - Großzügige Nutzfläche 76,84 m2 Besichtigung können nach Absprache jederzeit möglich gemacht werden. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind NICHT erwünscht! Es handelt sich um einen Privatverkauf. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kontakt Telefon: 0157 383 04 193 E-Mail: ondrej.vujtek(at)gmail.com

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Verkehrsanbindung: Zur S-Bahnstation "Wolfratshausen" sind es nur ca. zehn Minuten mit dem Bus. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 weiteren Minuten die Münchner Innenstadt. Geretsried bekommt zudem einen eigenen S-Bahnanschluss. Dieser befindet sich dann nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mit dem Auto: Perfekte Anbindung zur A95. Nach einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Aldi, Kaufland und REWE, einige Bäcker und Metzger, die Post, Apotheken, Banken, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit: Geretsried sowie sein Umfeld verfügen über ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Zu betonen sind die schönen Biergärten, Restaurants, Tennisvereine, Schwimmbäder sowie die nahe gelegenen, traumhaften Seen, Golfclubs, Wander- und Fahrradwege, Motorradstrecken und vieles mehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.