Haus zum Verkauf €139.000
18196 Bad Doberan - Landkreis - Dummerstorf

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

Liebevoll saniertes Reihenhaus in Dummerstorf

Lagebeschreibung:
Dummerstorf ist eine Gemeinde im unmittelbaren Einzugsbereich der Hansestadt Rostock. Besonders attraktiv sind nicht nur die gute Anbindung zu Rostock, sondern auch die im Ort vorhandene Grundschule und die Kindertagesstätte, die guten Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter) , die ärztliche Versorgung (Allgemeinmediziner und Zahnarzt) sowie das Sportangebot.

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde in den vergangenen Jahren sehr liebevoll und umfangreich saniert. Es bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss unterteilt sich im Wesentlichen in das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Küche inklusive moderner Einbauküche und das Gäste-WC. In der ersten Etage befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad - ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die oberste Etage wurde ebenfalls zu einem schönen Wohnraum ausgebaut. Zum Haus gehören weiterhin ein großer Hobbyraum (ca. 16 m²) und ein Abstellraum. Beide befinden sich in einem Nebengebäude. Hier schließt sich auch eine Süd-/West-Terrasse an. Es werden aktuell zwei Garagen für je 25,- €/monatlich genutzt.

Ausstattung:
Im Zuge der 2003 und 2008 erfolgten umfangreichen Sanierung wurden folgende Leistungen ausgeführt: - Neueindeckung des Daches (inklusive Dämmung) - Putzfassade - Fenster - Haustür und Innentüren - Bad und Gäste WC - Heizungsanlage - Treppe - Fußböden

Sonstiges:
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 185m²
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: 31.03.2020

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 185,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 360-248