Haus zum Verkauf €397.500 163 m²
Das zum Verkauf angebotene, freistehende Fachwerkhaus ist im Jahr 2003 auf einem ca. 1.000 m² großen, rechteckigen Grundstück erbaut worden. Das teilunterkellerte Haus steht auf einer Bodenplatte von ca. 11 m x 13 m und bietet somit eine Gesamtfläche von ca. 293 m². Der anderthalbgeschossige Bau hat eine Wohnfläche von ca. 163 m² und eine Nutzfläche von ca. 112 m². Zu der Nutzfläche zählen der Keller und die Terrasse. Die Deckenhöhe beträgt im Keller ca. 2,35 m, im Erdgeschoss ca. 2,51 m und im Dachgeschoss ca. 2,41 m. Die Wanddicke der Außenwände und des Fachwerkholzes beträgt ca. 26 cm. Das Fachwerkholz besteht aus solidem Brettschichtholz. Sie betreten das Haus über einen großzügig geschnittenen Flurbereich. Links befinden sich ein Zimmer (Arbeitszimmer) und das modern geflieste Gäste-Bad mit Dusche. Geradeaus, über die hintere Tür, gelangen Sie in den Garten-Bereich. Rechts ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit einem Kamin. Neben der Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die rund 37 m² große Terrasse. Vom Flur aus führt Sie eine massive Holztreppe in den Keller und in das Dachgeschoss. Der Keller besteht aus einer sogenannten „weißen Wanne“. Er ist in 5 einzelne Räume aufgeteilt, wovon ein Raum der Flur ist. Im Keller sind Plattenheizkörper verbaut. In einem der Räume befinden sich die Waschmaschine und ein Trockner, in einem weiteren die Heizungsanlage von Viessmann (Stadtgas/Erdgas) und die Zähler, sowie ein separater Gartenwasserzähler. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein sehr schön gefliestes Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer großen Badewanne. In zwei Schlafzimmern ist jeweils ein praktischer Einbauschrank in die Dachschräge integriert worden. Die Fronten der Einbauschränke lassen sich beliebig austauschen oder designen. In einem der Schlafräume ist eine Zwischendecke eingezogen worden, sodass ein geräumiger Raum im Spitzboden entstanden ist. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Carport sowie ein Nebengelass mit diversen Gartengeräten. Zwischen dem Carport und dem Haus befindet sich ein ca. 8 m³ großer Regenwasser-Behälter. Die Zufahrt, sowie die Wege sind gepflastert. Das Haus ist auf dem vorderen Teil des Grundstücks gebaut, sodass Sie im hinteren Teil einen großen Garten haben. Im diesem befinden sich diverse Pflanzen und Bäume unter denen Sie im Sommer entspannen und deren Früchte Sie genießen können. Das Haus ist mit einem Holzständerwerk gebaut worden. Das Fachwerkholz ist wie erwähnt ca. 26 cm dick, woraus sich auch die Dicke der Außenwände ergibt. Von innen sind die Holzbalken sichtbar. Die Wände sind mit Rigips verkleidet und verputzt. Das Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind zum größten Teil gefliest und in den Schlafräumen ist Kork verlegt worden. In allen Räumen ist ein Antennenanschluss für TV vorhanden. Die doppeltverglasten Fenster, Fensterbänke und Türen sind dem Haus und der Umgebung angepasst worden und bestehen aus Holz. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, welche im Untergeschoss elektrisch und im Dachgeschoss manuell zu bedienen sind. Das Dach ist gedämmt und mit glasierten Tonziegeln gedeckt. Die Einbauküche verfügt über eine geflieste Arbeitsplatte, einer Cerankochfläche mit 5 Kochfeldern und Markengeräten (Herd von Miele, Geschirrspülmaschine von Siemens) Die Nachbargrundstücke sind mit schönen Einfamilienhäusern bebaut. In diesem Wohngebiet wird durch einzelne Anbieter eine Internetverfügbarkeit von bis zu 50.000 Kbit/s gewährleistet.
Das Grundstück verfügt über folgende Parameter: Gemarkung: Rauen, Flur 3, Flurstück: .... Das befindet sich im Landkreis Oder-Spreewald in 15518 Rauen. Rauen ist eine zwischen Fürstenwalde / Spree und Storkow gelegene Gemeinde. Diese gehört dem Amt Spreenhagen an. Die Region ist bekannt durch viele Wälder, Wiesen und Gewässer. Im beschaulichen Rauen leben ca. 2.000 Einwohner. • grüne Lage (viele Wälder, Wiesen und Felder – Rauener Berg) • mehrere Gewässer in der Nähe • Bus: 435 • Verkehrsanbindung: A 12, A 10 (Berliner Ring) Entfernung: nach Fürstenwalde: ca. 6 Kilometer nach Storkow: ca. 12 Kilometer nach Berlin-City: ca. 50 Minuten zum Flughafen Schönefeld: ca. 40 Kilometer Kindergarten, sowie eine Grundschule und ein echter Handwerks-Bäcker sind im Ort vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Storkow oder Fürstenwalde.
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