Haus zu vermieten €1.990 214 m²
21035 Hamburg

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch die moderne Architektur sowie die großzügigen Räumlichkeiten und befindet sich ruhig gelegen in zweiter Baureihe. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht. Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin. Die großen Fensterfronten geben den Blick in den Garten sowie auf die Südterrasse frei und schaffen so eine Verbindung zwischen Natur und moderner Baukunst. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich ideal in das Raumkonzept ein. Das Bambusparkett und die Betondecke mit integrierten Spots unterstreichen dieses nochmal. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Kinderzimmern noch das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Einbauschränken. Das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sowie der Flurbereich werden durch große Dachfenster erhellt. Mehrere Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Vor dem Haus befindet sich ein stabiler Schuppen mit einer Größe von ca. 12 m². Des Weiteren verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine Regenwassernutzungsanlage. Der Mietvertrag wird vorerst für eine Dauer von 5 Jahren befristet und sieht eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 50 € vor. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab.

Alt-Nettelnburg ist ein gewachsener und grüner Ortsteil im Bezirk Bergedorf. Dieses Viertel erfreut sich aufgrund der sehr guten Anbindung an sämtliche Möglichkeiten der Infrastruktur größter Beliebtheit. So sind die S-Bahn und der BAB-Anschluss in jeweils drei Minuten erreichbar. Nettelnburg hebt sich durch die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten mit einem reichhaltigen Angebot, wie auch einem Wochenmarkt im Zentrum von Bergedorf, hervor. Die Grundschule in unmittelbarer Nähe des Hauses, ein Ärztezentrum, Schulen diverser Art, Kinder-tageseinrichtungen sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bilden eine weitere Ergänzung zur umfassenden Versorgung. Die Nähe zu den Boberger Dünen sowie den Vierlanden mit der Dove-Elbe und mehreren Badeseen sind ebenfalls bestechend. In die Hamburger Innenstadt/ Hbf. Hamburg fahren Sie mit der S-Bahn oder auch mit dem Auto etwa 20 Minuten.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 96, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1998, Energieklasse: C