Haus zum Verkauf €400.000 110 m²
53227 Bonn

Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um ein umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus in Bonn Küdinghoven. Mit gut geschnittenen 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder einen Heimarbeitsplatz. Absolutes Highlight der Immobilie ist jedoch der fast uneinsehbare Garten mit hervorragender Sonnenausrichtung. Zugehörig zur Immobilie ist ein Carport mit davorliegendem Stellplatz, sowie ein Gartenhaus.

Nach der Kernsanierung in 1985 wurde die Immobilie immer laufend instandgehalten. Darüber hinaus fanden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt. Diese umfassten z.B. Fußböden, Türen, Heizung, Heizkörper, Elektro, Wasser, Abwasser, Badezimmer usw. Gerne erhalten Sie bei Interesse eine umfangreiche Aufstellung sämtlicher Sanierungen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Küdinghoven. Der Bonner Ortsteil verfügt durch seine Lage zwischen Rhein und Ennert (Naherholungsgebiet) über eine sehr gute Infrastruktur und bietet ein exzellentes Freizeitangebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umfeld erwarten Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und Cafés. Wenige Minuten entfernt befindet sich die tolle Rheinpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Verkehrstechnisch ist Küdinghoven sehr gut angebunden: Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, an die überregionalen Verkehrsnetze sowie an den Flughafen Köln-Bonn. Des Weiteren garantiert der öffentliche Personennahverkehr ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen. Die S-Bahn ist ca. 300 m entfernt. Der Bahnhof Beuel ist in wenigen Minuten zu erreichen. Größere Bonner Arbeitgeber, darunter z.B. auch die Telekom, sind teilweise fußläufig zu erreichen. Die Bonner Sonnenseite hat eine hohe Wohnqualität, die durch die einzigartige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Freizeitangebot abgerundet wird. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral!

ACHTUNG: Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Das Bieterverfahren läuft bis zum 30.04.2019. Bis zu diesem Zeitpunkt nehmen wir gerne Ihr Gebot entgegen. Der angebotene Preis stellt ein Mindestgebot dar. Das Meistgebot bedarf der Zustimmung durch die Eigentümer und führt daher nicht zu einem Rechtsanspruch auf Erwerb. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.